с чего начать подготовку документов для продажи?
 

Помогите сориентироваться!
Выставили квартиру на продажу, нужно к этой продаже готовиться. А как? Куда идти? Какие документы делать?
Смущает еще и неоформленная перепланировка.:005:

С чего начать? Подскажите:091:

Начните с кадастрового паспорт на квартиру.
Для продажи Вам потребуется:
Правоустанавливающий документ на квартиру (договор)
Свидетельство
Кадастровый паспорт
Согласие супруга продавца (если продаваемая квартира приобреталась в браке по возмездной сделке)

Покупатели наверняка запросят Ф9
Выписку из ЕГРП

А что такое выписка из ЕГРП и где ее берут, в ПИБе?

кадастровый паспорт для сделки не нужен-он есть в деле,если ранее представлялся,выписку егрп и ф9 для сделки тоже брать нет необходимости

В росрестре (бывший ГБР) на текстильщиков

Совершенно верно, Сомневаюсь что ТС известен входящий номер под которым регистрировалась предыдущая сделка.

выписку тоже не торопитесь брать...очень часто можно и без нее обойтись - все равно деньги не получите если не зарегистрируют квартиру, а покупатель деньги не потеряет...разумные покупатели идут на это...хотя и не всегда...

А при чем здесь входящий номер - нужен номер кадастрового дела.
По моему его в свидетельстве пишут и на руках 2-й экземпляр остается.

+100
и ф.9. и ф.7. не надо заранее брать покупателе часто просят при них взять эти формы.

о том и речь...хотя если есть время и хотите показать какие Вы белые и пушистые, то можно ;)

Кадастровый паспорт - не мясо, срока не имеет, и предоставляется 1 раз - ссылка на закон приведена была выше

покупали квартиру через ППФ,кадастровый паспорт не заказывали,формы не брали,ссылки не на что не делали,расчет через банк (аккредитив),все сделали за полдня-имхо остальное все развод и страшилки агентов(свидетельство уже получено)

Смело! Вот! Учитесь! А вы все "проверки, да проверки"
Стесняюсь спросить, а сколько времени Вы уже прожили в этой квартире? :))

формы смело конечно...а как Вы проверили кто там зарегистрирован?
или доверие человеку превыше всего? ;)

Так подытожьте, пожалуйста, что все таки нужно при продаже квартиры?

Обязательно
1 Правоустанавливающий документ на квартиру (договор)
2 Свидетельство
3Согласие супруга продавца нот. заверенное
Это вызывает сомнения
4 Кадастровый паспорт нужен или нет? Мы когда оформляли собственность после дол. строительства (04.2008), его заказывали, весь пакет документов у нас забрали, а выдали одно свидетельство.
5 Выписку из ЕГРП и Ф9 , если требует покупатель

Документы для продажи- поиск рулитЗачем же6 читать "каких-то, да ещё и цитировать здесь"?:)):)):))

Выписка из ЕГРП нужна покупателю - ипотечнику. Ф9 тоже банку нужна. Сберыч просит, и если она не чистая, то нужно у нотариуса написать заявление, что обязуюсь выписаться тогда-то. Так каждый прописанный делает. Просто основная часть покупателей - это ипотечники. Но Ф9 взять проще простого. Да и выписку за денюжку тоже.
А про кадастровый. Я заказывала в обоих своих случаях продаж, у нас требовали. 1. Кадастровому было более 5 лет,поэтому заказывали. 2. Его не было, т.к. квартира была куплена в долёвке, т.е. кроме свидетельства о собственности на руках ничего не было. Ещё потом для регистрации документов делали нотариальную копию кадастрового.

А вообще, можно в ГБР, в справочное окно. Там всё скажут и дадут список необходимых документов. Только в субботу справочные не работают. Нужно на буднях ехать. Можно на сайте посмотреть.

Спасибо, значит будем собирать все 5 пунктов.

Извините, что вклиниваюсь - приватизация была в 98 году, кадастровый паспорт - он как выглядит и на старые дома есть? И где получать?

У Вас его скорее всео нет, поскольку в 1998 не было.
Заказывать в ПИБе.
Беленькая бАмажка формата А4 с букоФками на одной стороне и планом на другой, с печатью.

Зачем Вам чье-то мнение? Есть сайт УФРС, там можно все узнать, из первоисточника, так сказать.

У ГБР и сайт есть и по субботам он тоже работает :)Там вся информация есть
http://www.to78.rosreestr.ru/

из прочитанного поняла, что заранее лучше ничего не брать, а только как найдется покупатель?? просто у нас квартира выставлена на продажу, нам ее надо продать в течении полугода максимум, хотелось бы побыстрее...вот и думаю...все же собрать хотя бы необходимое и в объявлении добавить заветные слова "документы готовы"...или все же ждать...

Бывает так, что звонит покупатель и спрашивает: "Вы готовы продаваться через 2-3-5 дней?" Если не готовы, то и смотреть не идут. Так бывает в случае, если отпал вариант при собранной цепочке и в течение нескольких дней сделку можно сохранить.

ясно...тогда все же стоит собрать хотя бы необходимое, спасибо!!!

Большое весь спасибо! Будем работать.

По ликвидным востребованным объектам собираю всё заранее.

спасибо! завтра начнем сбор:)

У агентов ключевое слово "страшно"...
Хотя ф9 и выписку лучше взять:)