подскажите как лучше: комната или ипотека
 

Есть наличность...но только на комнату( сами живем в съемной квартире( очн хочется своё жилье... финансы ограничены.(ребенок,я в декрете - муж пашет)банк без прописки кредит не даст( короче что лучше предпринять: купить комнату - сдавать(самим снимать квартиру) или вложить 50% в квартиру(сразу в ней жить и платить лет 15,но за своё)....аааааа что делать

я бы взяла ипотеку,если сумма небольшая и вам подъемно будет за нее платить.

а какой район посоветуете? не дорого, но прилично

ну это зависит от того, где вы работаете и как до работы добираетесь:)и потом,на каждый район свой любитель... многие любят Приморский,а я его терпеть не могу просто:) мне роднее Невский в районе Большевиков,Фрунзенский....

конечно ипотека.. только берите что-нибудь удобное чтобы к работе ближе и недорогое, чтобы быстрее выплатить, а потом уже улучшать дальше..

+1 за ипотеку.

vgic8418, если вдруг (ттт) муж потеряет работу, то сколько может потребоваться ему времени, чтобы найти новую или же возможен в таком случае Ваш срочный выход из декрета?

Так если банк кредит не даст. то тогда вопрос сам собой отпадает. Когда из декрета выходить планируете? Лично я купила бы комнату, ее сдавала и снимала другое жилье. А вопрос расширения решала после выхода на работу. Брать сейчас 1.5 млн. руб. или даже больше не рискнула бы.

Попробуй сдать комнату без проблем......сама продаю из-за этого-достали млин...хотя жили съемщики...но эта атмосфера.....берите ипотеку, сейчас много банков, где условие-прописка в Рф(вы будете созаёмщиком без дохода).

+1000;)

Ипотека

ипотека

когда у нас была наличность только на комнату, мы купили комнату в 5 комнатной квартире, пожили там месяца 4 (сделали ремонт). Сейчас сдаем комнату за 10 тыщ., а снимаем 1к кв за 15 тыщ. В планах расширятся, когда выйду на работу. Про ипотеку- это очень и очень рискованно. Если есть 100% уверенность в завтрашнем дне, то конечно ипотека. у нас вот все родственники бедные, наша работа нестабильная, поэтому никаких ипотек. К сегодняшнему дню опять подкопили деньжат, хотим купить еще одну комнату, взяв потребительский кредит (кредит гасить за счет сдачи комнаты), а уж потом купить двушку, продав комнаты и снова взяв потребительский кредит.
Решать конечно вам, исходя из своего материального положения

В вашей ситуации лучше вложить деньги в комнату( неизвестно ,что будет с деньгами в ближайшем будущем), но постараться выбрать наиболее ликвидный вариант, с тем чтобы потом быстрее продать и уже купить квартиру.
Комнату пока сдавайте, благо они сейчас очень пользуются спросом. Самим жить в комуналке не фонтан, поэтому я бы для себя снимала и скорее выходила бы из декрета на работу.
Банк без прописки , если и даст, то под большие прценты!:029: В ипотеку в вашем положении вписываться очень рисковано, а если не потяните, не будет ни денег, ни квартиры. :0009:

А потребительский кредит брать не рисковано????:001: И проценты больше чем по ипотеке...

ну я же написала, что его мы гасим, благодаря сдаче комнаты. И у нас потребительский в сбере под поручительство физ\лиц получается 15%, а если его погасить раньше, то вообще красота получается!

я за комнату, живешь у себя, если есть возможность, копишь. если нет , так хоть крыша над головой есть. Родители живут в коммуналке, там одни купили, пожили, через 3 года выехали в отдельную, потом следующие купили, пожили,сейчас выезжают в отдельную. соседей не вижу, когда в гости приезжаю. чисто, тихо, у метро, в центре. животных и детей нет. соседи работают, на отдельное зарабатывают. приходят только ночевать.

это как??? вы еще и 5.000 доплачиваете за свою сьемную :) то есть у вас 2 пнкта расходов - 15.000 за сьемную квартиру +кредит....

Ипотеку даже не рассматривал - боюсь ее. Если она не вводит вас в панику - берите. Необходимость отдавать долг стимулирует не ссорится с начальством и работать на паре работ, что вполне реально.

плюсану.
я бы на сегодняшний день тоже пошла таким путем.
потреб. кредит можно получать как раз под залог комнаты в собственности.

Повезло родителям.

Ну, давайте в цифрах:
10 от сдачи комнаты,
15 за сьем однушки, получается за сьем квартиры мы платим 5 тыс. руб.
купим комнату в кредит, 10 за сдачу будет, за счет этой сдачи гасим кредит+ то, что накопится.
Вот как-то так.

очень долго искали такую комнату и нашли, она даже не успелп в рекламу попасть и мы её купили. А сейчас тоже живем в коммуналке, одна наша собственность, вторую снимаеим за 5 т.р (18 кв. м) для детской и в третьей комнате соседи у нас очень милые молодые люди и тоже только ночуют а в выхи живут на даче. никто не пьет, не курит и не торчит, гостей не приглашают, животных не держат, копят на отдельное. При этом за три года они закрыли кредит за эту комнату (500 т.р) , купили машину (400 т.р) и сыграли свадьбу (300 т.р) и отремонтировали дачу (400 т.р) .эту комнату мы тоже долго искали.

зависит от фин.возможностей.Наши друзья предпочли комнату .

однушки уже не 15 ;) уже от 16-17 идут...

Я приводила в пример свою ситуацию, и мы снимаем однушку за 15, нашли через знакомых, если че.

правильно

квартиру конечно.

как Вам с соедями то везёт ! мне вот и моим знакомым-друзьям ВСЕГДА какие-то маргиналы доставались ((( и то ФАКТ -все нормальные люди давно договорились со своими соседями и давно разменялись ИМХО ! И не обольщайтесь ,что Вы так легко сможете её потом сдать )))Коммуналка-самое страшное исчадие социализьма !
Поэтому я за ипотеку !

Ипотеку в сбере дают с пропиской в РФ,в Питере не обязательно быть прописанными.Я за ипотеку.Одну доплачиваем( в другом регионе),планируем продавать и здесь свою квартиру в ипотеку покупать.