Как переоформить квартиру с мужа на жену?Нужен совет!
 

Ситуация такова
Есть квартира , досталась в наследство мужу. Нужно юридически грамотно переоформить квартиру на жену. В браке 10лет. В квартире прописана только теща. Как лучше сделать? купля-продажа?дарение? Какие документы нужны?

Спасибо.

а зачем?)

купля-продажа

При купле продаже -станет при разводе общим имуществом (делится пополам)
При дарении - личное имущество жены (не делится при разводе)

Дарение. Купли-продажи не будет.

почему не будет купли-продажи?

Может, потому, что есть в этом какая-то фиктивность? Если приобретенное в браке - это совместная собственность, получается, что муж часть квартиры сам себе продает.

может я чего то не понимаю,но эта квартира не приобретена в браке,она досталась мужу по наследству еще до брака.

Только дарение.

цель переоформления?
Если отжать у мужа квартиру - конечно дарение

можно и куплю продажу, при условии наличия брачного договора

но если вы ее купите у мужа, то она будет общим имуществом


кстати неважно когда досталась квартира при наследстве до брака или после

Да, сейчас это его безраздельная собственность, но при продаже жене он эту квартиру уже приобретет в браке :))

жена-то на какие деньги эту квартиру купит?

Полученные ею самой в наследство от своих родственников, например :017:

Смотря какая цель переоформления. Среди возможных вариантов - купля у мужа третьим лицом в пользу жены.

на них так и будет написано? получены в наследство? :))

в принципе вариант, но при отсутствии в данном случае налога на дарение не имеет смысла.

А муж согласен? Овощ?

это квартира номинально принадлежит теще. Она продала свою квартиру и как будто купила у нас эту квартиру, а мы(т.е. её дочь с мужем) благополучно расширились . И теперь теща желает документально оформить жилплощадь,но не уверена как? то ли на себя,то ли на дочь ,что выгодней ...
вот и рассматриваем все варианты, чтоб ,как говорится, и на ель залезть и (_/_) не ободрать ...

А как есть - так и оформите - покупка в пользу третьего лица: покупатель по договору ТЕЩА, собственник ЕЕ ДОЧЬ.

Потому, что муж - продавец, и муж - как покупатель, т.к. приобретается квартира в совместную собственность на совместно нажитые деньги. Бредятина.
Брачный договор - тоже прекрасный вариант. Только просто брачный договор, а не купля-продажа с брачным договором.
Есть это тещина собственность, то и продайте теще, не изобретайте велосипед. Можно подарить жене, потом жена подарит маме.