Квартиру не хотим отдавать государству!?
 

Доброе Вам утро! В нашей семье назрел очень серьезный вопрос. Есть родственница А. у которой в собственности квартира, ей 60 лет, она инвалид по шизофрении, в средней степени,в экстренном лечении не нуждается. Так как детей у нее нет, только родная сестра М,( сама пенсионерка-инвалид по сердцу), ухаживать за А. некому. Назрел вопрос оформить ее в дом инвалидов, при этом квартиру государству отдавать не хотим, об опекунстве речи нет. Как сделать, чтобы квартира осталась сестре М. Заранее БЛАГОДАРЮ за ответ.

Здравствуйте
А дом инвалидов ставит вопрос помещения гражданки в прямую зависимость от наличия у нее жилья в собственности?

Пока мы этого не знаем,но хотим подстраховаться на один шаг вперед. Квартиру можно переоформить на сестру М уже сейчас до Дома инвалидов. Знаю, что главврач ,в таких заведениях, в исключительных случаях может выступать в роли нотариуса и подписать какие-нибудь бумаги и в итоге квартиру можно потерять. Как нам лучше поступить? СПАСИБО.

разумеется, если есть возможность переоформить на кого-то еще( дарением, например), то лучше так и сделать. Но сделка требует нотариального удостоверения. Позволит ли состояние родственницы осуществить это?

Да, это возможно, она вполне разумно мыслит и говорит.

не забудьте,что дарение не облагается налогом только между близкими родственниками. Сестра - подойдет, а вот племянники- уже нет.( впрочем, это лучше у нотариуса уточнить..

СПАСИБО:flower::flower::flower:

Добрый день. Подскажите, как лучше поступить. У нашей семьи есть знакомая семья (мать и сын), мать умерла сын живет один, он хочет написать на нас дарственную на свою квартиру. Можно ли оспорить дарственную оформленную у нотариуса, так как у сына есть ребенок от первого брака, но он с ними не жил (в разводе)?

здравствуйте, оспорить ее может получится только если смогут доказать, что у него не все было в порядке с головой. Если предпосылок для такого диагноза нет, то оспорить практически нереально
Не забудьте, что дарственную надо обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Подскажите пожалуйста что такое Росреестр

то место, где зарегитрируют переход права собственности и выдадут св-во о праве собственности

Здравствуйте! подскажите пожалуйста возможно ли прописать в не приватизированную квартиру постороннего человека ( с согласия нанимателя жилья) и какие права он будет иметь?

возможно, но нужно согласие наймодателя и соблюдение норм на человека.
Будьте аккуратны. Ведь после того, как Вы его зарегистрируете по месту жительства, он будет включен в договор соцнайма и будет иметь абсолютно такие же права как и все остальные, в том числе и право на участие в приватизации. Снять его с регистрации будет очень проблематично.
Если Вы его зарегистрируете по месту пребывания ( т.н временная регистрация), он таких прав не приобретет

Нормы на человека соблюдены, а наймодатель ( я так понимаю что это гос-во) вправе отказать в регистрации и на каких основаниях? Просто в паспортном столе нам сказали, что прописка не родственников в муниципальное жилье невозможна.

Она не то, чтобы невозможна, но требуется согласие наймодателя, т.е муниципалитета, которое он может и не дать.
ЖК
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма


1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма


1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи


1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Спасибо большое за быстрый и развернутый ответ!