Покупать ли дом с участком?
 

Нужно срочно определиться с выбором,возможно нужна моральная поддержка,а лучше всего советы +или -.Ситуация такая: 15 лет мы каждое лето отдыхали под Лугой,снимали "домик" на базе проката.На берегу озера в лесу. Место замечательное,за столько лет все друг друга знают,детям раздолье гуляют по всей территории. Минус в том,что это база,каждый год меняется власть+ дорожает(практически платим за воздух,т.к домики не ремонтируют все делаем сами) И тут нам предложили участок с домом в садоводстве (дом правда еще достраивать надо) И вот теперь надо решиться,отказаться от того к чему так привыкли,зато будет свой дом или оставить всё как есть,но не известно,что будет в будущем.Большой минус в садоводстве,это как я поняла купаться толком не где,а мы привыкли к озеру+ рыбалка.И я никак не могу решиться: откажусь от дома,буду потом жалеть(( цена 150000),откажусь от базы,а потом тоже вдруг пожалею.Как же сделать выбор? Проблема в том,что сейчас в садоводстве ничего не посмотреть,всё в снегу,было бы летом,а так надо сейчас решать.Голова просто кругом)))

А если вам ничего не посмотреть, будете брать "кота в мешке"?
Я б на базе осталась, там уже понятно, где латать, а где и так в доме все норм, а в садоводстве купите неизвестно что под снегом... Сносить иногда дороже, чем построить.

Это то понятно,да только мы там на птичьих правах,могут взять и прикрыть базу,а может ещё лет 10 простоит.Она для Лужских властей как кость в горле.Устраивает только что на берегу озера,как подумаю что надо отказаться,так сердце щемит.А здесь уже будет своё,но привыкать надо.Вот поэтому и не знаю что делать?

За 150 000 и думать нечего, это просто копейки. Сейчас пустой участок дороже стоит. А в каком месте участок. Под Лугой куда некинь, рядом озеро.

Это очень дешево.Стоит взять. Пусть стоит есть не просит.

Конечно надо покупать дом,ведь база с постоянно меняющимися хозяевами и растущими ценами - вообще не выход ,ведь очередные хозяева вообще могут придумать ,типа -ломать и строить .....А Вы ежегодно вкладываете деньши в чужую собственность без каких-то дальнейших перспектив.А вот рассматривать первое попавшееся предложение - тоже не очень верно.Попробуйте подавать объявления о покупке,просматривайте дома на продажу,может и присмотрите что-то более подходящее.Не кидайтесь на мнимую дешевизну,а то потом переделывать дороже выйдет.Удачи !!!

Брать конечно, за такие деньги еще и думаете...

Что-то очень дешево-там по садовой книжке или собственность и как далеко от города?
Если собственность и в пределах 150 км от города, то 80% за - надо брать.

Вы хоть примерно места обозначьте,где находится садоводство......

по-моему, автор забыл приписать еще один 0

Под Лугой база отдыха,а где садоводство автор не указал,поэтому советовать не очень получаетс.

Что именно не посмотреть? Почему сейчас нужно решать?

Я бы купила домик, а вообще что-значит не посмотреть, кота в мешке естественно не возьмешь, тропинки есть везде да и ноги тоже, а насчет речки или озера? Да мы живем в такой местности, что поблизости везде водоемы.

Спасибо всем что ответили. Место где предлагают дом, Пасадников остров, Кириши.Там вроде есть карьер,но непонятно как далеко.Получится ,что практически все время будем только на своём участке.Да оформление по садовой книжке.Места где есть озеро или речка,там и цена соответственно только за землю уже намного дороже.Мы как то и не планировали что-то покупать,а тут вот предложили более менее знакомые люди.

А что,Вам вообще все равно,где у Вас будет дача?
Или это единственный участок,который продается в Лен.области?:))
Как это - отдыхали под Лугой,на озерах,а дача будет под Киришами в поле?:009:
Дача же не на три месяца,а надолго.Надо,чтобы место нравилось,привлекало там что-то....
А почему сейчас не посмотрев надо решать? У них там очередь что-ли,за развалюхой этой?
Наоборот надо по ранней весне глянуть - насколько на участке сыро,,что с подъездными дорогами по весне происходит,под домом может полный подвал воды,а то потом будете все лето в болоте сидеть комаров кормить и плеваться...
А вообще,несерьезно как-то все....:005:
На мой взгляд,если с этой базой так все плохо уже,ну съездите туда последнее лето,заодно и участок рядышком присмотрите. Под Лугой не так уж и дорого......

я бы не торопилась. тем более, что вы очень любите озеро и рыбалку, а в том конкретном садоводстве этого нет.
по поводу участка с домом, я бы либо брала что-то более-менее новое и готовое (мало какие фирмы берутся достраивать дом), либо просто пустой участок. Без собственности я бы не брала. Плюс нужно узнавать про электричество и членские взносы. (у нас около участка был столб, чтоб к нему подключиться, мы заплатили 70 тыщ)

В садоводстве взносы тоже будут расти ежегодно, если нет - будет постепенно в разруху погружаться, тк всё дорожает.
Я - за базу. Простоит сколько простоит, а там зарасти всё геаргинами.

Дом, даже в садоводстве за 150т. - это слишком подозрительно дешево. Либо голимый дом, либо очень срочно нужны хозяину деньги, что так дешево продает, либо какие-то подводные камни есть... (по садовой книжке лучше не покупать, у меня муж агент, и знает, что это очень рискованно. этот дом можно продать хоть 10 раз, лучше не связывайтесь. по садовой книжке можно купить только в том случае, если вы лично знаете председателя садоводства и он может подтвердить, что там все в порядке с собственником.)
В любом случае, как можно покупать дом, не посмотрев его??? Для меня это загадка. Это, если только некуда деть 150тыров... Поезжайте, посмотрите, а ещё лучше пообщайтесь с местными и расспросите у них как там что
И ещё, я бы Лужские озера на Киришский карьер - не поменяла бы. Мне лужский район больше нравится. Посмотрите в Лужском районе участки, там не очень дорого.

По садовой книжке ни за что бы покупать не стала. Вариант еще похлеще чем с базой. Да и не покупка это, а выкинутые деньги!!!
Езжайте в этом году на базу и посмотрите дома под Лугой в сторону Пскова. Можно очень недорого купить вполне приличный участок. В прошлом году мои знакомые купили за 180 тыс. домик ИЖС. Все в ваших руках. А эту базу, все равно перестраивать будут. Только из за кризиса приостановили реконструкцию.

ну не знаю, у меня домик - а-ля улучшенная бытовка стоил сам по себе 140 тыщ. Как может участок с хорошим домом стоить так дешево?

Да мне не все равно,где будет дача.Просто мы не планировали покупать как то,а тут предложили,хозяин в командировках все время и ему дом не нужен вот и хочет продать.Поэтому и выбор остаться на базе или строиться уже для себя.Сумма просто устраивает.Переживаю,что мы никогда не жили в садоводстве и как оно там.
Вот дом
http://s017.radikal.ru/i419/1203/cb/0fa3b457d8f2.jpg
А базу реконструировать не будут,она госуд. её не выкупят и вкладывать деньги не будут,могут только прикрыть.

Электричество там есть,дом достраивать и отделывать будем все сами.Участок не обработанный,тук как хозяин им не занимался.

а план кадастровый есть? межевание, границы участка - определены?

Мне Лужский район тоже нравится,но земля там дорогая.Если бы были деньги,то и вопросов бы не было.Купили бы дом на берегу озера и всем было бы хорошо.

Вы уверены, что вас не надувают? Вы лично знакомы с владельцем дома? На вид этот дом стоит намного дороже, чем 150т.
Ещё раз повторюсь, что по садовой книжке могут дом продать несколько раз.

Плана нет,сейчас хозяин приедет из командировки,возьмём ключи и ещё раз поедем смотреть и председателя искать.Решать надо быстро,потому что если не откажемся от базы нужно оплатить залог за всю зиму,что бы домик был за нами.Если решим дачу брать,то в лугу уже не вернёмся.Трудно сделать выбор,как бы потом не пожалеть.Здесь плюс в том,что будем строить для себя и приезжать когда захотим,а в Луге плюс большой это большое озеро и в лесу и воздух,но не твое и домик маленький.

Да продает знакомый,но не настолько близкий.Брал участок за компанию с друзьями,в итоге поставил сруб,кое что сделал и понял что ему не надо это,все время за границей.Я так понимаю,только председатель может все разъяснить что с садовой книжкой?

я конечно не спец, но по садовой книжке я бы не купила, она не дает ни каких прав! если грубо говоря , через год хозяин придет и скажет что он передумал , и будет здесь жить, то если вы на него даже в суд подадите, то суд будет на его стороне!садовая книжка это как квитанции за кварплату!!!!!!!!!

ну это уж вряд ли. председатель же у себя всё переписывает и новую книжку дат, а старую аннулирует. Плюс можно же и расписку взять с продавца, или даже нотариально сделку заверить.

если есть дети и вы привыкли к озеру - не покупайте без озера.

Вы что! Нет сидетельства о собственности, что Вам должен заверить нотариус.
Сходите в раздел недвижимость и уточните про садовую книжку.
Но я бы не купила! Пусть хозяин сначала собственность оформит и межевания вские, а потом продает.

Вот почитайте, очень занимательно:
Садовая книжка
садовая книжка