Помогите оценить квартиру
 

Купчино, от метро 10 мин на транспорте, рядом с домом 2 школы, 3 садика, дому 5 лет, серия 600,11 панелька, 2 комнаты , общ площадь 60м , кухня 11 м, комн 18+16 , 3 эт, дом 8-ми этажный, ремонт от застройщика, (обычный, не хороший и не плохой, стеклопакеты) , двор закрыт шлагбаумом ( на вьезд чужих машин) , парадная чистая, ну не знаю что еще написать..)

5200....

Да? А вот в моём районе (не элитном, спешу заметить) девушка вот из этого раздела буквально только что не могла найти квартиру 60м меньше, чем за 5500.
А у автора дом очень приличный.
*и эта же девушка, которая искала двушку, свою однушку 40м в точно таком же доме, как у автора, продала за 3800

можно попробовать за 5500 и посмотреть, как пойдет. Все же ремонт от строителей 10-летней давности - это не свой косметический ремонт.
Закрытая территория, несомненно, плюс.

да все относительно:
однушки 30м на Энергетиков например уже 3000
а в Толстовком доме на Рубинштейна 15-17 ,106м не могут уже 1год продать.выставляли в прошлом году за 8500,сейчас в рекламе стоит за 7950,конечно ремонт там нужен большой.

дому то всего 5 лет...., так что ремонт тоже соответственно 5-ти летней давности...)))

кафель? на полу что? плитка? ламинат? парк. доска?
ИМХО, если бы меня устраивал дом, район, этаж, ремонт и т.п. я бы и на 300 тыс. больше купила. Все же трудно найти именно то, что ты хочешь...

ставите 5500 в рекламу и смотрите как пойдут звонки, от этого и "плясать"...
скорее всего придется опуститься...

да 4500 максимум!

+1
знакомая недавно купила в 600.11 5-летней давности дом, за 4400.

это 60 кв??? значит уже давно :)

в декабре...после НГ так цены поднялись?

да, так что ей повезло :)

уж прям на миллион квартиры подорожали?

Я в этих вопросах не спец, но вот факты: той осенью знакомый купил двушку в хорошем состоянии 54м за 4млн в серии 600.11 (даже специально уточнила недавно--подумала, может, он в корабле купил, а я неправильно поняла) конца 90-х. Буквально только что девушка из этого раздела в этом же самом районе не могла найти двушку 60м до 5500 в доме от 2000г. Я всё понимаю--лишние 6м, лишние 3-4 года постройки, но разница в цене, имхо, просто огромная.

В нашем районе, 2-ки продаются в старых домах , 50 м примерно 4000-4200 , но это же совершенно другие дома, уж не знаю как серия называется, 137 или 134.., но не сравнить с нашим новым домом...

в Купчино как-то очень поднялись.... желаемые трёшки за полгода выросли примерно на 700 т.р. - 1 млн. (137 серия).. новостроя нет..

При таких ценниках пора менять район.

тоже об это подумала:)
автор, напишите потом за сколько продадите..
Если такая туфта как двушка в панельке в Купчино стоит 5500, пора покупать дом в Юрмале ))

Какое Купчино?! Ветеранов! :018:
:))
*Юрмала--это, конечно, хорошо, но жить-то там не будешь...