Знакомая предложила - оставить свою квартиру нам, после её смерти , Как быть?
 

Знакомая предложила - оставить свою квартиру нам, после её смерти.
Как быть и что обязательно надо оформлять?
Ситуация такая, мы её знаем лет 18 уже. Муж у неё умер, детей нет.
Живёт одна в двушке.
Лет ей сейчас 55-60. Здоровье не очень.
Предложила нам:
Платить ей в месяц 5000 руб. (на лекарства и т.д.)
И если она заболеет и будет лежать,ухаживать за ней.
Мы:
Квартира для нас лишней не будет точно... нас много.
Да же я бы сказала, она нам очень нужна и знакомая это знает.
И т.к. знакомы мы все очень давно, помогали ей... она нам доверяет, что мы ей не подсыпем ничего и т.д.
В общем она хочет составить завещание, на моих родителей.
Но я задумалась.... и вот что надумала, завещание штука такая, сегодня на тебя, завтра поссорились и она на другова + человек не молод, банально может поехать крыша и он отпишит вообще на кого угодно((((
Но тут речь то не просто подарить квартиру, а оплачивать человеку пусть не много, но всё таки 5000 руб. в месяц!
В год 60 000 руб. - Для нас это приличные деньги!!!! Особенно если их терять.
600 000 руб. за 10 лет.
Мы в полной уверенности, что она и столько проживёт! А может и больше! Дай Бог!
Как нам не потерять свои деньги? Как правильно документы составить?
Может надо просто прописать к ней мою маму или папу?
Напишите пожалуйста, кто с таким сталкивался.

прописать- ничего вам не даст
про остальное к юристам,договор ренты похоже,но без вложений как бы.
но мне кажется что это все оспариваемо все равно,только дарственная наверное

Точно не завещение, а как минимум дарение или ренту оформлять.
А то она потом вам будет диктовать такие условия и руки выворачивать.

Рента. Причем в денежной форме. Доки об оплате сохранять.

если хочет составить завещание на родителей, пусть составляет, пусть сделает что хочет, может не надо ее пугать всякими дарственными и рентами

А потом жолта вода в голову ударит - и до свидания будка и бабки. Так?

Здорово как!!!!

договор ренты с обремением, сумма проплаты в договоре прописывается. Чеки об оплате сохраняйте.
Точно не дарение, завещание. Появятся потом какие-нибудь родственники, "третья вода на киселе", да в суд подадут.

И выиграют без проблем. Причем даже без суда могут. Подадут нотариусу заяву.

Оспорить договор- ренты- даже при наличии всех" чеков" не проблема, пускай вам подарит с обременением права пожизненного пользования ,а по деньгам просто соглашение составите .

Спасибо большое за советы. Пойдём к юристу.

Нельзя сделать подарок с условием. Договор дарения не подразумевает никаких условий.

а как можно тогда? ибо любое завещание легко переписывается

Дарение без условий, рента, купля-продажа.

Как правило, после заключения подобных договоров со знакомыми - они перестают быть хорошими знакомыми.... Через несколько лет 5 тыс. обесценятся, денег будет не хватать - и Вы будете виноваты, на Вас польется негатив. Такие договора можно заключать только с чужими :(
У меня была такая ситуация 7 лет назад. Знакомая в результате договорилась с чужими людьми. Мы с матерью уже ооооооочень много раз убедились, что поступили правильно (там было 350 т.руб. единоверменно и 2 т.р. в месяц пожизненно - о чем на сегодняшний день эти 2 тыс.руб.?, а бабушке только что исполнилось 80 лет). Т.к. чувство порядочности нам не чуждо:008:, она бы на нас так сейчас села.... Я и так ей с лечением бегаю помогаю, а что бы было, если бы договор был на то, что квартира мне отходит:001:

Ежемесячный платеж можно индексировать, но в целом - я согласна.

т.е. вариантов законно передать внуку квартиру с обременением в виде самого себя вариантов нет :065: Завещание не рассматриваю всерьез, учитывая, что "семь пятниц на неделе" у деда

Вариантов полно. Просто договоры надо выполнять, а с этим в стране напряженка. Варианты все законные.

так а все-таки какие, если не сложно? я не спец. покупка и рента отпадают (ну если только не за символическую тысячу рублей :065: ), завещание- переписывается хоть каждый день. что тогда еще может быть?

да.....как же оказывается всё сложно(((((
А почему прописаться бесполезно?

ну это я знаю:008:: прописка права собственности не дает

ого...(((( А что даёт собственность?
Мы что то уже боимся......((((((
Мама сказала, что она врятли согласится на что то больше, чем завещание..... но завещание... можно 100 раз переписать.... а деньги она точно не вернёт, ей просто несчего.

На завещание не соглашайтесь.
Договор ренты с фиксированными суммами оплаты в месяц. И хранить все расписки или через банк переводить.

знающие люди, ответьте. А дарственная почему не подходит. разве дарственную можно оспорить?

дарственная полностью отдает жилье в распоряжение одариваемого, не может быть обременена каким либо условием (даже правом пожизненного проживания дарителя в ней, как понимаю). Т.е. уже даритель оказывается не защищен от непорядочности получателя подарка, что тоже не лучший вариант уже для спокойствия дарителя.

Простите за глупый вопрос. А дарственную каким-то образом можно оспорить, например. после смерти дарителя

Согласна, только не завещание. Моя знакомая пять лет ухаживала за старушкой (она на нее завещание написала). А теперь объявился родственник, который тоже согласился ухаживать за бабушкой, и она переписала на него квартиру. :ded:

А бабушка не очканет от такого напора?

Если учесть , что "бабушке" 55 лет!!!!:001:

купля-продажа с пожизненным проживанием

договор иждивения

кмк

Да такая баушка может всех пережить.