Обмен квартиры, где дети собственники
 

Здравствуйте.
Прошу совета. Нужна помощь реальным советом.
У нас сложилась такая ситуация. Занимаемся разменом нашей трехкомнатной квартиры. Собственники 5 человек. Из них двое детей. Мой сын и дочь моей сестры.
Я и моя семья нашли вариант двухкомнатной. Все в собственности. Т.Е. мой сын становится собственником сразу. Сестра моя не может найти себе вариант с собственностью. Не устраивает. Она подобрала себе новостройку. Дом построен, НО собственность обещают только летом. Органы опеки и попечительства не пропускают такой вариант. И моя сестра просит, чтобы я выделила долю для ее дочери в моей квартире. А потом, когда она получит собственность, то выделит своей дочери. И типа каким то образом ее дочь не будет иметь собственность в моей квартире.
Каким образом в дальнейшем можно провести такую сделку я не знаю. Просто так взять и отобрать у ребенка собственность мне никто не даст.
Кто-нибудь знает, что делать в такой ситуации? Может кто сталкивался?

Я не люблю рисковать, родственники - это вообще сложно. Но, если Вы верите сестре беззаветно, то договоритесь, что выделяете долю ее ребенку, а она заключает договор на строительство и на Вас тоже, чтобы потом часть собственности была оформлена на Вас по договору. По крайней Вы будете в равном положении: у каждого в квартире левые родственники в собственниках. Ну и если все пойдет хорошо, то потом поменяетесь с ее дочкой долями (через покупку-продажу оформите).

Ситуация "один в один" с моей))). Так-же было 5 собственников и 2 несовершеннолетних с каждой стороны. Опека не дала согласия сыну сестры в стройке. Я выделила по 1/2 доли детям в своей квартире, а в договоре "стройки" были я и сестра. После получения собственности, я поменяла свою долю (1/2) на долю сына сестры в своей квартире (договор мены). Прошло 2 года, теперь все на "своих местах".

Самый оптимальный вариант :flower:

А ваша сестра в какую стройку вписывалась? Вообще с нуля или дом уже был?
И как проходит договор мены? И по деньгам дорого или более менее?

"Вписывались" в стройку от ГлавСтройКомплекса ы во Всеволожске, был фундамент и пару этажей. Договор мены писали в ППФ, док-ты такие-же как и на куплю-продажу. По деньгам госпошлина в 1000 руб))). Делали сами, подавали в ГБР + ГБР Всеволожск. Договор мены, если Вам будет надо, могу скинуть.