Выбор и покупка участка. Схема действий.
 

День добрый!

Планирую приобрести участок для последующего строительства дачи (именно участок без дома, т.к средства ограничены). Возникает куча вопросов. Прошу советов и консультации, т.к. не знаю даже с чего начинать.
Например:
Какое назначение земель нужно выбирать, чтобы было проще со строительством и пр.?
Что нужно смотреть при выборе участка?
Где лучше покупать в садоводстве или в деревне?
Очень не хочется учиться на собсвенных ошибках!:008:
Помогите, пожалуйста, набросать план действий с комментариями по тонкостям каждого пункта!:091:

Конечно ИЖС!!!!! Есле строить дачу то садоводство ( там и присмотрят)
Смотреть дорогу ( чтобы она была) и сам подьезд к участку, высоту ( на горке) тут сами решайте есле берете участок "сырой"
то кучу денег придется в него вложить, что б весной не смыло.
Соседи это самое важное!!!!!!!!!! знакомтесь до покупки! Сходите к председателю спросите есть ли долги по участку!!!!!!
Узнать про мощи электричества!!!!

Мы в прошлом году купили землю в Карелии.Назначение земли--для ведения дачного хозяйства.Самое простое и выгодное!!!
При выборе участка нужно смотреть сам участок,границы участка,подъезды к нему.Подключение света.
Документы на участок продавца:
1.Св-во о государственной регистрации право собственности
2.Кадастровый паспорт зем-го участка(выписка из государственного кадастра недв-сти)
3.План (чертёж,схема) земел-го уч-ка с кадастровым № и кадастровыми номерами образованных уч-ков(соседи)
Вам нужно при покупке иметь-паспорт,деньги.В России согласие мужа или жены.В Карелии согласие не требуется.

а сколько соток вы хотите?
в садоводстве - дешевле
ИЖС - другие цены, и если для дачи то и не надо

А это зависит от Ваших предпочтений. Хотите большую компанию соседей (в том числе друзей для детей), отсутствие жутковатых пропитых аборигенов, достаточно быстро разрешаемые проблемы с инженерными сетями и инфраструктурой - лучше садоводство.

Хотите лес с грибами и ягодами, купание, простор (а не заборы со всех сторон и ругань из-за тени яблони) - лучше деревня.

не встречала я в деревне участков без дома (если не брать Псковскую область), и это далеко не бюджетный вариант

Всем спасибо за ответы... Мотаю на ус... Еще вопросы появились:
ИЖС - понятно, самое хорошее!
А земля для дачного хозяства? Это типа земли поселений? Вообще какая в них во всех разница?
Электричество тоже все понятно! Должно быть!
А вода? Как понять, что она есть на участке?
В какое время лучше всего выбирать, чтобы увидеть все минуты и плюсы? Сухой или заливает, например? А также по цене, когда пик? Летом, наверное?
Соток я хочу 6-12... По цене смотреть надо.
Жить планирую летом, но ездить из города при этом придется каждый день с работы... в дальнейшем и на постоянку возможно переехать.
Направления - Гатчина, Мурманск, Таллинское шоссе...

Электричество смотрите аккуратно, много объявлений есть, где написано "электричество есть", а по факту вообще может не быть или столб стоит очень далеко от участка. Проблемы возникают следующие-необходимо ставить столб самим и подводить электричество - сумма иногда доходит до 100 тыс.руб. Или другой вариант - по всей линии по дороге стоят столбы, а проводов нет - соответственно опять же выливается в энную сумму, если ещё при этом и соседи не особо хотят подключения, то это вообще завал.:010:

Смотрите, вопрошайте у соседей или знакомых, чтобы рядом не было цыган и поселений лиц неопределенной национальности.

Спрашивайте сколько живет круглогодично семей (домов) в садоводстве (деревне).
Про воду можно поспрашивать у соседей - на какую глубину сделана скважина или колодец и прошла ли вода тест из СЭС и какой она признана - пригодной для питья или нет. Также можно обратиться в ХОРОШИЕ фирмы, которые бурят скважины, у них есть специальные карты, они Вам скажут точно в каком районе есть вода и сколько метров надо бурить скважину для питьевой воды.