Littleone 2009-2012 - **Городская программа:"ЖИЛЬЕ ДЛЯ БЮДЖЕТНИКОВ"

ПРИВЕТСТВУЮ ВСЕХ В НОВОМ ТОПИКЕ!

[IMG]http://content.foto.********/mail/borovikova1948/_animated/i-3488.gif[/IMG]

ПЕРВАЯ ТЕМА БЫЛА ЗДЕСЬ: Жилье для бюджетников
ВТОРАЯ ТЕМА: Жилье для бюджетников - 2
ТРЕТЯЯ ТЕМА: Жилье для бюджетников – 3

Консультации об условиях Программы можно получить у оператора Программы:
Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» http://obmencity.ru/
по адресу: м.Технологический Институт, ул. Бронницкая, д. 32
тел.: 576-00-00, 576-06-35, 576-06-36.

Многие спрашивают контакты Жилищного Комитета:
Адрес: пл. Островского, д. 11.
Часы работы: еж-но с 10 до 17 (ПТ - до 16-00), обед с 13 до 14.
Телефон для обращения граждан: 576-02-73, 710-44-55.

Основное условие для участия в ЛЮБОЙ Программе - постановка на очередь. Если вы не стоите на очереди - ни в какую программу вы не попадёте!!!

Информация по программе

Нормативные документы:
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы" (с изменениями на 21 октября 2011 года) – ссылка на закон

Кто может быть участником Программы:
- граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы (городского подчинения, не федерального!!!) не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе:
- являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках Программы:
- возможность приобретения жилья в рамках Программы по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
- предоставление рассрочки оплаты 80 % стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно).

Как работает Программа:

http://www.gilkom-complex.ru/public/...2011/budg1.jpg

Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее – жилые помещения) по стоимости их строительства.
Оператор Программы на основании решения Жилищного комитета о продаже жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключает с участниками Программы договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа на беспроцентной основе.

Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья за счет собственных средств и вселяется в квартиру.
На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 80 % от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы.

Участник Программы заключает с оператором Программы договор купли-продажи жилого помещения, предусматривающий сохранение права собственности на жилое помещение за Санкт-Петербургом до оплаты жилого помещения в полном объеме, возможность проживания участника Программы в жилом помещении после оплаты им первоначального взноса и обязательство об оплате стоимости жилого помещения в полном объеме с учетом рыночной оценки жилого помещения в случае утраты права на рассрочку платежа.

В случае если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Документы, необходимые для участия в Программе:
- заявление по форме, утвержденной Жилищным комитетом;
- справка о работе в учреждении бюджетной сферы;
- ходатайство учреждения бюджетной сферы;
- копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
- копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
- копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
- копии паспортов совершеннолетних заявителей.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы:
- нотариально заверенную доверенность от имени заявителя на доверенное лицо;
- паспорт предъявителя доверенности.

При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Многофункциональный центр или Администрация района заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направляет пакет документов оператору Программы.

Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки согласно условиям Программы и направляет документы граждан для принятия соответствующего решения в Жилищный комитет.

Куда обращаться для участия в Программе:
В Многофункциональный центр или в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
1. Основания постановки на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий, а также необходимые для этого док-ты: ССЫЛКА
2. Пример Ходатайства:

В жилищный отдел Администрации
Красногвардейского р-на г. С-Пб

Ходатайство

Администрация ГОУ средняя школа № 123 ходатайствует об участии Ивановой Марии Ивановны, учителя начальных классов в программе "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения".
Иванова М. И. работает в школе с 15.08.1995 г, имеет первую квалификационную категорию, стаж педагогической работы 14 лет, является членом профсоюза работников народного образования и науки с 1993 года.
Иванова М. И. зарекомендовала себя как исполнительный работник, является творческим учителем, внедряющим инновации в учебный процесс, обладает деловыми качествами: добросовестным отношением к работе, стремлением к повышению квалификации и профессиональному росту. Внимательна к людям, тактична, трудолюбива. Обладает высокой работоспособностью, всячески поддерживает авторитет школы. Пользуется уважением коллектива, в общении с коллегами дружелюбна и приветлива, с учащимися и родителями - обходительна и вежлива. Претензий и замечаний к работе Ивановой М. И. нет.
Иванова М. И. проживает в коммунальной квартире с двумя несовершеннолетними детьми, где занимает комнату 12,1 кв. м и нуждается в содействии по улучшению жилищных условий.

Директор школы Сидоров П. И.

3. Адреса и телефоны государственных многофункциональных центров и жилищных отделов администраций районов СПб: ССЫЛКА
4. Вопросы-ответы по нашей программе на сайте жилищного комитета СПб: ССЫЛКА

ТАБЛИЧКА ОЖИДАЮЩИХ:
http://f10.ifotki.info/thumb/e10b07c...e116264071.jpg
ПОСМОТРЕТЬ УВЕЛИЧЕННОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ

ДОКУМЕНТЫ:

ПЕРЕЧЕНЬ БЮДЖЕТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
http://f10.ifotki.info/thumb/f6793ec...2113281793.jpg
ПОСМОТРЕТЬ УВЕЛИЧЕННОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ

ДЕЙСТВИЯ ПОСЛЕ СДАЧИ СМОТРОВОГО С СОГЛАСИЕМ:

По результатам работы Комиссии, Жилищный Комитет выпускает Распоряжение об оказании государственного содействия.

В течение 1 месяца после выхода Распоряжения заключается договор купли-продажи с участниками программы, указанными в Распоряжении.

В течение 14 дней после подписания договора купли-продажи, участники программы должны внести первоначальный взнос.

В течение 30 дней после подписании договора купли-продажи участникам программы необходимо подготовить и представить Оператору документы для государственной регистрации договора.

После поступления первоначального взноса на счет Оператора участники программы могут вселяться в квартиру.

Участник программы в назначенное время приходит в ГЖО в отдел договоров для подписания договора купли-продажи жилого помещения.
Если участников более чем один человек, на подписании договора должны присутствовать все участники достигшие 14-летнего возраста.

После подписания один экземпляр предоставляется участнику программы для перечисления первоначального взноса и подготовки необходимых документов для государственной регистрации договора в Росреестре.

После подписания договора купли-продажи в течение 14 календарных дней и до подачи на регистрацию в Управление Росреестра, необходимо оплатить первоначальный взнос. Сумма, подлежащая оплате, указана в Договоре купли-продажи.

Первоначальный взнос должен перечисляться безналичным платежом.

В банке, где будет произведена оплата первоначального взноса, необходимо взять платежное поручение/распоряжение о перечислении средств по договору с отметкой банка. Хранить у себя, в случае необходимости предъявлять.

СТРАХОВАНИЕ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:

Не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты подписания Договора, необходимо заключить за свой счет договор страхования Квартиры от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением (имущественное страхование) в пользу Продавца (Далее Договор страхования).
Срок действия договора страхования – 10 лет.
Ежегодно до момента полной оплаты квартиры, необходимо предоставлять в отдел сопровождения договоров Оператора копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по Договору страхования, в течение семи календарных дней после её уплаты.
При этом в каждый момент времени страховая сумма по Договору страхования должна быть не менее остатка стоимости Квартиры, подлежащей оплате Покупателем Продавцу в счет оплаты стоимости Квартиры по Договору.
Выбирайте страховую компанию где меньше % от страховой суммы (помимо рекомендованных ГЖО, можно выбирать - это ваше право).
Страховая сумма должна быть не меньше остатка стоимости квартиры.
Страхование жизни не обязательно (если это не является обязательным условием по договору)
Не делайте комплексное страхование, нам нужно только Страхование приобретаемого имущества.
Страхование жилья составляет 0,3-0,5% суммы страховки и зависит от страховой компании.

Страховые компании, рекомендованные городским центром "Доступное жилье":
Сургутнефтегаз - 600-7-600 доб. 111 (Ольга Шустер)
Альфа страхование 336 56 76 (Людмила Васильевна Васильева)
Югория - 273 86 00 (Григорьян Екатерина Сергеевна)
РЕСО сайт

Список страховых компаний Санкт-Петербурга: сайт

ВСЕЛЕНИЕ В КВАРТИРУ:

После поступления первоначального взноса по договору купли-продажи на расчетный счет ГЖО и оплаты первого взноса по договору страхования квартиры, вы будете извещены о необходимости приема квартиры по акту приема передачи.

РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ:

Для государственной регистрации договора купли-продажи необходимо в течение 14 календарных дней после подписания договора предоставить ГЖО в отдел договоров следующие документы:
- договор купли-продажи;
- квитанции об оплате государственной пошлины (1000 р: количество собственников. Например: если 4 человека, то 4 квитанции по 250 р, квитанция с ФИО каждого);
- платежное поручение или квитанцию об оплате первоначального взноса с отметкой банка;
- нотариальную доверенность на сотрудников ГЖО для государственной регистрации договора;
- копию свидетельства о браке, нотариально заверенную (ЕСЛИ НЕ В БРАКЕ, то нотариальное заявление, что на момент подписания договора в браке не состоит; если был брак ранее – также копию свидетельства о расторжении брака);
- копию свидетельства о рождении детей, нотариально заверенную (даже при наличии у детей паспорта);
- если супруг не Участник программы – нотариальное согласие супруга на приобретение квартиры;
- акт приема-передачи квартиры.
После получения с государственной регистрации Договора купли-продажи, сотрудник ГЖО сообщит по телефону о необходимости получить в ГЖО зарегистрированный договор купли-продажи. При себе иметь документы удостоверяющие личность.
С момента государственной регистрации Договора купли-продажи и до момента его полной оплаты квартира находится в залоге у ГЖО в силу закона в соответствии со статьями 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.

ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА (после полной выплаты стоимости квартиры):

При приобретении квартиры и оформлении ее в вашу собственность вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, основные сведения о котором представлены в ст.220 Налогового кодекса РФ.
Для подтверждения права на вычет вам следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Порядок осмотра квартиры при приемке:
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=2051

Банки, через которые можно произвести оплату первоначального взноса и ежемесячных платежей без комиссии:

интернет-банк банка Санкт-Петербург;
телебанк ВТБ 24;
банк Советский.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМАМ:

ССЫЛКИ НА ГРУППЫ ВКОНТАКТЕ ПО АДРЕСАМ:
Славянка
58 квартал (Мебельная, Туристская)
М.Захарова (есть инфо по всему 20 кварталу)
Ленинский 55к1
Ленинский 57 к1
Красное Село

ДРУГИЕ НЕ МЕНЕЕ ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:
проект 20 квартала в действительности немного не так

проект Славянки
сайт Славянки
сайт Балтроса о Славянке
схема Славянки

межевание нашего квартала в Красном селе

СТОИМОСТЬ ЗА КВ. М.:
Славянка:
Колпинское ш д 10 корп 2 - 45720
Колпинское ш д 10 корп 4 - 43630
Колпинское ш д 10 корп 5 - 44948-45500
Колпинское ш д 12 корп 1 - 48200
Колпинское ш д 14 - 46800

Галицкая д 2 корп 1 - 50380-50500
Галицкая д 4 корп 1 - 45300
Галицкая д 6 корп 1 - 47998
Галицкая д 6 корп 5 - 48200
Галицкая д 6 корп 6 - 47900
Галицкая д 8 корп 1 - 44780
Галицкая д 10 корп 3 - 43600-43718
Галицкая д 12 корп 2 - 44495-46000
Галицкая д 12 корп 3 - 44870-44900
Галицкая д 12 корп 4 - 45986

Красное село:
ул. Освобождения (1 к. кв 45 м - угловая с балконом 7 м, кухня 15) - 36200

Надеюсь, ничего важное не забыла:008: