Участок в коттеджном поселке - за что еще придется заплатить?
Хотим купить участок. 10 соток 500 тыс - цена нормальная. Коттеджный поселок. Это земля без коммуникаций. За подключение воды и электричества еще столько же. А вот что дальше? Какие платежи платят жители коттеджных поселков? Это в Ломоносовском районе, не супер престижное место. Но все же. Мы хотим деревянный двухэтажный дом. Не для ПМЖ. Но непонятно, какие расходы несут жители таких поселков...
|
Индивидуально.
|
Охрана, уборка, обслуживание 10-15/мес запросто.
|
Цитата:
По встречавшимся мне отзывам, коттеджный поселок это почти всегда "коммуналка" от "не ндешево" до "охренеть как дорого". |
Это по сути как решит Ваше товарищество или управляющая компания. Например, в очень неплохом коттеджном поселке Зеркальный на Семиозерье(80 км от города) - коммуналка 4500р. при участке 15 соток(при большем участке стоимость больше) - это охрана, вывоз мусора, вода, уборка и чистка дорог, организация праздников и тп. Электричество отдельно. Поселок на 250 домов - то есть большой, так сказать более выгодный.
В более маленьком поселке на 36 домов(70 км от города) - охрана, плюс уборка и чистка дорог, вода, поддержание инфрастуктуры(насос для подачи воды и тп)- без вывоза мусора, тоже 4500р вне зависимости от соток (есть 17, и 40). Но там глава охраны - по сути и администратор поселка - охрана живет там в готовом качественном доме - Их всего 2. Но в обоих случаях у них нет управляющих компаний. Это как в городе с ТСЖ - за одну квартиру в новом доме с охраной и гор.тарифами платишь ровно в 2 раза меньше, чем за такую же квартиру от ЛенСпецСМУ(с их УК) - при равном метраже. |
автор, а вы сравнивали - что выгоднее: купить участок где-нибудь в деревне и всё самим подводить или всё-таки коттеджный посёлок?
(извините, что не по теме - можно в личку) |
Цитата:
В общем для меня -семья из трех человек , ребенок 3 -х летка и еще на подходе этот вариант отмели... Остановились на садоводстве на 68 км. Изначально там и хотели, так как родителей там дом уже 20 лет...но цена кусалась,..хотелось дешево и бохххатооо... Купили в итоге участок 6 соток в этом же садоводстве охраняемом ближе к Сосновому бору в 2 раза дороже чем у вас, но за это получили :( к слову изначально хозяева просили 1.400.000 вообще - на участке сад , колодец).Но поскольку им срочно нужны были деньги на квартиру дочери, плюс сезон продаж подходил к концу... в общем торговались до последнего Итог : 1) коммуналка в год 7500р 2)чистейший карьер в 800 метрах от садоводства 3) садоводство стоит в лесополосе , прям в 200 метрах от дачи -собирай белые грибы и чернику 4)въезд за территорию Лебяжьего только собственникам садоводства , что исключает на 50% хотя бы попадание "чужих", в отличии от других садоводств. На нашей улице за 20 лет не было ни одной кражи 5) на территории 3 магазина, т.е. с маленьким ребенком не пропадешь :)) 6) недалеко Сосновый бор, а там уже цивилизация.:080: И да, самый большой плюс - все дороги в садоводстве асфальтированные , т.е. проеду я на своем ситроене зимой, то они даже чищенные, а в соседнем садоводстве грунтовка, с конца сентября одна каша:wife: Ну это лично мое мнение, а вам автор нужно , конечно, принимать решения с точки зрения для чего вы хотите купить этот участок , хватит ли средств, а главное сил для стройки, времени и всего-всего.... У нас работают строители проверенные , до этого строили несколько домов и бань в этом же садоводстве. Ни я , ни муж ни касаемся ни стройки, ни закупки материалов. С нас только проект и требования по материалам , ну и деньги.... у меня же чисто физически не хватит сил на работу, семью, квартиру, стройку дома и детей.....так как не крути все равно женщина везде должна нос засунуть :080: |
В разделе Недвижимость есть огромная тема про коттеджные поселки, поищите ее. Там и расклад по деньгам /коммуналка, охрана/ найдете. Мы смотрели как-то участок в строящемся котт. пос., и мне очень не понравилось "пока мы берем деньги только за охрану по 3 т.р. в мес." - это уже 36 т.р. в год. В сад-ве мы платим 5 т.р. взносы + 6 т.р. за охраняемый въезд в год. Почувствуйте разницу, это называется.
|
Цитата:
|
Цитата:
|
Часовой пояс GMT +4, время: 03:49. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena