Вопрос про залог и ячейку
 

Здравствуйте! Вопрос такой - продается недвижимость, у покупателя деньги будут только через месяц, сейчас он хочет оставить залог, но только через ячейку.. Что может являться условием выемки денег из этой ячейки (залог где лежит), насчет покупателя понятно, а продавец чем рискует? Если такие темы уже были, киньте ссылкой - очень благодарны.. Всем спасибо.

PS А что уже залог на руки не дают при купле-продаже?? Может мы уже отстали от жизни:001:

помогите пожалуйста))

Не доверяют, вот и не дают аванс/задаток на руки.
Идеальных условий закладки Вы не придумаете, потому что если сделка в день Х не состоялась, то надо определить по чьей вине. Банки это не делают.

а как вообще принято быть с задатком, (собираемся связываться с юристом, но надо немного самим соображать) спасибо за ответ. А что кто-то кому-то доверяет в такой ситуации, все люди незнакомые..:008:

Мне за комнату на руки давали залог 50 рублей :) Я расписку писала под диктовку покупателя.
Как потом мне сказала мой риэлтор (к которой я обратилась позже, когда уже этот задаток хапнула) - эта расписка была очень плохая для меня. Т.к. в ней везде фигурировало слово "задаток", а также был абзац о том, что в случае, если в указанный в расписке срок я не продам залогодателю комнату, то я обязана ему вернуть этот задаток в двойном размере.
У нас вообще всё обошлось, но больше я так не протуплю. И Вы тоже имейте ввиду и не слошите так :flower:

А как ето все назвать поприличнее, удивило то, что товарищ первый из всех такое условие сказал и ждать его еще месяц надо, вообще не думали о ячейке сейчас.. странно как-то

Если Вашу сделку будет сопровождать юрист, то не стоит себе забивать голову советами сейчас. Он все Вам расскажет, а если что-то будет не понятно, то спросите еще раз. Вы же не думаете, что здесь Вы подниметесь на такой уровень знаний по этому вопросу, что сможете контролировать действия юриста?

Черт его знает. :008: Пусть специалисты подскажут. Но я поняла, что слово "задаток" вообще писать нельзя. Как и обещаться вернуть деньги в двойном размере. Ибо произойти может всё что угодно. Любой форсмажор - и Вы прилипаете на деньги.

улыбнуло по этой же теме:)

Лично мне, когда я продавал свои квартиры, всегда давали задатки под ПДКП. И я не раз давал, когда покупал свои квартиры. Никаких проблем, связанных с этим, не вижу.

А кто чего-то "боится" (при этом гораздо более мутных схем с конвертами и "поверенными" не боится) - тот просто отстал от жизни.

Жизнь сложнее любой схемы и догмы. :)