комната с обременением, как выписать
 

Здравствуйте. Нужен совет знающего коллективного ЛВ разума.
Итак, есть 2 комнаты в собственности (собственник не прописан). На общей площади этих комнат (10,2 и 17,4 кв.м) прописан Александр, прописан ДО приватизации, от приватизации отказался. Одну комнату собственник хочет продать (10.2 кв.м), желательно без обременения. Собственно вопрос КАК это возможно сделать.
Агент сказала, что с согласия Александра он может выписаться с общей площади и прописаться в одну конкретную комнату. Юрист сказала, что согласие Александра для такой выписки-прописки не требуется (просто собственник идет в пасп.стол и выписывает его в бОльшую комнату).
Да, комнаты смежно-изолированные, проем между ними заделан, в тех.паспорте это отражено.
Извините, за много букаффф.

доля, на которой прописан Ал-р состоит все равно из комнат (10+17), без разницы, что дверь между ними заделана и в тех.паспорте это отражено. Ничего не даст его перепрописка, за ним сохранилось право проживания на доле (10+17) в любом месте.

А Александр там проживает? или это просто формальная прописка?

вот они юристы!!!В вашей ситуации только договаривается с Александром, я думаю денег он может прилично за это попросить.

у этого Александра право пожизненного проживания в этих комнатах, даже если он сам выпишется

Проживает. Юрист сказала для выписки достаточно предоставить ему жилье (комнату), кот. соответствует санитарным нормам.

извините за любопытство, где вы находите таких юристов?:009:
Вы уверены, что это юрист, а не дворник д.Коля/т. Маша с соседней улицы?

юристы разные бывают, так же как и агенты!

А по теме может быть соглашение о порядке пользования поможет. Господа агенты, что посоветуете?

шО значит юристы разные? Закон то один/един. Соглашение о порядке пользования возможен между собственниками. Ал-р не собственник, а отказавшийся от привата, и мы не знаем по какой причине он писал отказ в пользу нынешнего собственника. Мож его нынешний собственник ввел в заблуд, что где-то, чего-то отпишет/подарит и т.д. К тому же Ал-р там проживает, знать это его единственное жилье-пристанище, и как тут писали выше, Ал-р может запросить - мама не горюй. Обременение ещё То. Только договариваться. Автору - про комнату по сан. нормам - не смешите тапочки. О каких сан.нормах ваще речь? Вы знаете их, и для кого они?

Александр пишет нотариальный отказ от права пользования и снимается с регучёта. Далее продаётся меньшая комната с определением порядка пользования. Далее Александр прописывается в большую комнату. Для подстраховки кладётся некая сумма в ячейку для Александра.:103: