Littleone 2009-2012

Littleone 2009-2012 (http://2009-2012.littleone.ru/index.php)
-   Клуб 3+ (http://2009-2012.littleone.ru/forumdisplay.php?f=226)
-   -   Как живется питерским многодеткам в частном секторе в пределах СПб? (http://2009-2012.littleone.ru/showthread.php?t=4535482)

svetikkk 25.09.2011 12:47

Цитата:

Сообщение от СветаМин (Сообщение 67344428)
Привет всем! Мы вот тоже думаем стоит ли покупать участок ИЖС и самим строиться, т.к. денег нет.... Меня интересует вопрос много ли денег надо на строительство, точнее на всякие разрешения, подключения и т.п. И как все это происходит? Сначала покупаем участок и можно сразу стоить? Или надо разрешение на строительство (сколько это по времени занимает?) или можно сначала построить, а потом оформить? Что-то я даже не могу сформулировать свои вопросы... не знаю с чего начать. Расскажите как все это происходит

Все ИМХО - просто на личном опыте:)
Вам надо прикинуть сколько у вас денег и начинать смотреть участки. Участков ИЖС совсем без домов не так много, часто на участке есть дом старый, т.е. как минимум электричество там уже есть. С водой ситуации могут очень разные быть, надо конкретно обсуждать. Далее. Можно строить сразу БЕЗ разрешения и потом зарегистрировать дом по дачной амнистии(на ИЖС тоже распространяется!). + если есть старый дом, то можно регить как реконструкцию, а не новое строение.

Мечта Сбывается 25.09.2011 14:58

Цитата:

Сообщение от svetikkk (Сообщение 67387371)
Все ИМХО - просто на личном опыте:)
Вам надо прикинуть сколько у вас денег и начинать смотреть участки. Участков ИЖС совсем без домов не так много, часто на участке есть дом старый, т.е. как минимум электричество там уже есть. С водой ситуации могут очень разные быть, надо конкретно обсуждать. Далее. Можно строить сразу БЕЗ разрешения и потом зарегистрировать дом по дачной амнистии(на ИЖС тоже распространяется!). + если есть старый дом, то можно регить как реконструкцию, а не новое строение.

а с чего начинать выбор участка? нам ведь нужно не слишком далеко от цивилизации, тк детям нужны школы, садики, кружки...

СветаМин 25.09.2011 21:51

Цитата:

Сообщение от svetikkk (Сообщение 67387371)
Все ИМХО - просто на личном опыте:)
Вам надо прикинуть сколько у вас денег и начинать смотреть участки. Участков ИЖС совсем без домов не так много, часто на участке есть дом старый, т.е. как минимум электричество там уже есть. С водой ситуации могут очень разные быть, надо конкретно обсуждать. Далее. Можно строить сразу БЕЗ разрешения и потом зарегистрировать дом по дачной амнистии(на ИЖС тоже распространяется!). + если есть старый дом, то можно регить как реконструкцию, а не новое строение.

Спасибо! А строить можно самим как хочешь? Или надо обязательно иметь проект? А если старый дом будем вообще сносить, а рядом новый строить.. то тоже как реконструкция? Сколько стоит зарегистрировать дом?

svetikkk 25.09.2011 23:08

Цитата:

Сообщение от СветаМин (Сообщение 67405794)
Спасибо! А строить можно самим как хочешь? Или надо обязательно иметь проект? А если старый дом будем вообще сносить, а рядом новый строить.. то тоже как реконструкция? Сколько стоит зарегистрировать дом?

1. Можно без проекта.
2. Есть какие-то нормы - по-моему, две стены (нового и старого) должны быть рядом, но это надо уточнять. Если сносите старый сразу, то можно и на его месте построить и вообще ничего больше не оформлять:)
3. У нас стоило около 18 тысяч. (пошлина в ПИБ, площадь 250 метров)

svetikkk 25.09.2011 23:11

Цитата:

Сообщение от Мечта Сбывается (Сообщение 67388691)
а с чего начинать выбор участка? нам ведь нужно не слишком далеко от цивилизации, тк детям нужны школы, садики, кружки...

Ну это очень субъективный вопрос:)
Важно:
1. Бюджет
2. Какие районы вам нравятся.
Если на эти вопросы ответите (можно в личку), посоветую.
Ну и ездить смотреть, причем не только участок, но и вокруг.

Мечта Сбывается 25.09.2011 23:16

Цитата:

Сообщение от svetikkk (Сообщение 67410476)
Ну это очень субъективный вопрос:)
Важно:
1. Бюджет
2. Какие районы вам нравятся.
Если на эти вопросы ответите (можно в личку), посоветую.
Ну и ездить смотреть, причем не только участок, но и вокруг.

Насчет районов я вообще не знаю, тк мы оба- приезжие.Только дети - рожднние в Петербурге. Чисто субъектвно больше нравится Север. Рядом с Рыбацким ничего приличного все равно нет.Напротив, на том берегу- дврцы, но стоят, наверное:010:
Бюджет - стоимость хорошей новой трешки.

Спасибо за помощь:flower: У меня в голове просто каша на эту тему.Не знаю даже, от какой печки танцевать.

дроблёночка 25.09.2011 23:16

Эх,девушки ! Читаю ваши вопросы и понимаю, что надо бы какой-то мастер-класс устроить по поводу строительства дома:)). Потому что знаю, как всё непросто с этой стройкой, вопросы по мере погружения растут в геометрической прогрессии. А некоторые остаются и по завершении процесса. Но у меня, к сожалению, почти нет времени здесь писать, только очень кратенько. Хотя сказать есть чего. И помочь ОЧЕНЬ хочется.:001:

Мечта Сбывается 25.09.2011 23:21

Цитата:

Сообщение от дроблёночка (Сообщение 67410804)
Эх,девушки ! Читаю ваши вопросы и понимаю, что надо бы какой-то мастер-класс устроить по поводу строительства дома:)). Потому что знаю, как всё непросто с этой стройкой, вопросы по мере погружения растут в геометрической прогрессии. А некоторые остаются и по завершении процесса. Но у меня, к сожалению, почти нет времени здесь писать, только очень кратенько. Хотя сказать есть чего. И помочь ОЧЕНЬ хочется.:001:

Мастер класс-это здорово:)
а то у меня пока еще и вопросов толком не появилось. :065:

дроблёночка 25.09.2011 23:31

Цитата:

Сообщение от СветаМин (Сообщение 67344428)
Привет всем! Мы вот тоже думаем стоит ли покупать участок ИЖС и самим строиться, т.к. денег нет.... Меня интересует вопрос много ли денег надо на строительство, точнее на всякие разрешения, подключения и т.п. И как все это происходит? Сначала покупаем участок и можно сразу стоить? Или надо разрешение на строительство (сколько это по времени занимает?) или можно сначала построить, а потом оформить? Что-то я даже не могу сформулировать свои вопросы... не знаю с чего начать. Расскажите как все это происходит

На строительство дома для ПМЖ надо много денег. Но нервов и сил для борьбы с теми, кто хочет на Вас подзаработать надо ещё больше. У нас на отделку, подключения и т.п. ушло денег больше, чем на строительство самого дома. При том, что отделка самая бюджетная и большей частью выполнялась мною самой, как я уже тут писала, с четырьмя детьми наперевес.

Уже написали, что можно строить и без разрешения, но с разрешением можно попытаться задействовать материнский капитал.
Разрешение на строительство местная администрация выдала нам приблизительно в течение месяца.

svetikkk 25.09.2011 23:40

Цитата:

Сообщение от Мечта Сбывается (Сообщение 67410750)
Насчет районов я вообще не знаю, тк мы оба- приезжие.Только дети - рожднние в Петербурге. Чисто субъектвно больше нравится Север. Рядом с Рыбацким ничего приличного все равно нет.Напротив, на том берегу- дврцы, но стоят, наверное:010:
Бюджет - стоимость хорошей новой трешки.

Спасибо за помощь:flower: У меня в голове просто каша на эту тему.Не знаю даже, от какой печки танцевать.

Мне тоже север нравится больше:) Стоимость хорошей трешки - это нормально.
Опять же из личного опыта. А я уже
1. покупала новый коттедж
2. строила дом рядом со старым.
3. сейчас купили старый дом, который ремонтируем.

Вообщем, несмотря на то, что большинство ратуют "строить новый дешевле чем реконструировать", мой опыт подсказывает, что третий вариант самый щадящий и экономичный.


Часовой пояс GMT +4, время: 08:12.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena