Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников
 

UPD от февраля 2010г.
Поскольку после прочтения законов, касающихся МК, я поняла, что сотрудники ПФ кое в чем меня дезинформировали (:015:) НАСТОЯТЕЛЬНО ВСЕМ СОВЕТУЮ лично изучать нормативную базу, касающуюся МК и ЛИЧНО консультироваться в ПФ.
Изложенное ниже может не соответствовать законодательной базе по МК:ded:, а переписывать с уточнениями искренне лень :)


Была сегодня на консультации в Пенсионном Фонде. В ходе беседы поняла, что как "не каждая птица долетит до середины Днепра", так и не каждая МАТЬ сможет реализовать свой мат.капитал на покупку жилища.:ded: Но найдутся самые упорные, дальновидные и несгибаемые матери, которым это удастся. Я уверена в этом !:ded:
ИТАК, счастливые обладательницы МК, скоро новый год, скоро первые получившие в 2007-м году свидетельство о МК смогут его реализовать по полной программе ! Ура, товарищи !:support:
Это присказка, не сказка, сказка будет впереди :040:.
ТАК ВОТ.
Покупаем жилье. Варианты от ПФ:

1. Покупка квартиры (дома) ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ.
Собственником должна быть ТОЛЬКО МАТЬ. Это раз. Никаких мужей, детей и прочих членов семьи. Купив жилье, мать обращается в ПФ. На руках у нее уже должен быть договор купли-продажи, зарегистрированный в УФСР и она уже должна быть собственником купленного жилья. Отдав пакет документов в ПФ, она ждет. Через ПОЛГОДА Пенсионный фонд переводит сумму МК на счет ПРОДАВЦА, КОТОРЫЙ ВСЕ ЭТИ ПОЛГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ ТЕРПЕЛИВО ЖДЕТ СВОИ 300т. Самое сложное в этом варианте найти такого чудака, который продав квартиру, будет ждать еще полгода обещанных денег от ПФ.:005:

2. Покупка жилья с привлечением ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА.
Собственниками в этом случае могут быть все члены семьи. И мать, и муж и дети. В Ипотеченом договоре обязательно должна фигурировать МАТЬ. Либо договор на нее, либо на мужа (и даже бывшего мужа) и она выступает как созаемщик. Опять-таки после проведения и регистрации сделки покупки жилья, пакет документов отдается в ПФ и ЧЕРЕЗ ДВА (ура!) месяца ПФ переводит мат.капитал на счет банка, выдавшего кредит. Уточнение - договор с банком должен быть именно целевой на приобретение конкретного жилья (не потребиетльский и проч.).
Самый реальный вариант использования МК на сегодня, на мой взгляд.:ded:
3. Покупка жилья в СТРОЙКЕ с ИПОТЕКОЙ.
Собственники опять могут быть не только мать, но и все члены семьи. Оформив ДДУ, сидим на попе ровно. Ждем, когда дом построится, сдастся, квартира оформится в собственность. После этого идем с документами в ПФ и см. пункт 2.

4. Покупка жилья в СТРОЙКЕ ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ. На сегодняшний день этот вариант с использованием МК невозможен. Ибо где найти таких застройщиков, которые будут ждать ПОЛГОДА те 300т.р. от ПФ после ОФОРМЛЕНИЯ жилья в СОБСТВЕННОСТЬ. Хотя я не исключаю возможности существования таких схем в дальнейшем. Все-таки Мат.капиталов выдается много, почему бы застройщикам не проработать схему их получения и не урегулировать эту схему с ПФ. Но пока - нет :004:.

Вот такие пироги.:039:

Еще дополнение: Заявление на использование МК можно подавать с 2-х с половиной ребенкиных лет (того ребенка, который стал поводом дать МК).


Дополнение номер 2 :ded:
Вариант выцарапывания мат.капитала у ПФ: Купить долю (часть доли) у совладельца жилья (мать и бывш. муж, например). Подать документы в ПФ и продавец доли получит через полгода бабки от ПФ. Про "купить у мужа-брата-отца" не знаю. Не спрашивала. Звоните, узнавайте сами ;) У б.мужа купить можно, звонила в ПФ сегодня, дали добро.

В принципе вариант 4 наверное возможен. Существуют же программы рассрочки на период уже после сдачи дома.

То есть, как я поняла, если муж оформляет ипотеку только на себя - без долевого участия жены и детей, то погасить МК основной долг или проценты не представляется возможным? Это в случае, когда жена не имеет дохода (декрет).

Ага, если жена не фигурирует в ипотечном договоре, то нельзя.

Понятно, пасиб! :010: ну вот, надо опять что-то придумывать.

Эдна, а Вы не уточняли ситуацию со сроками подачи заявления в ПФ ?
мелькала тут информация, что кто хочет использовать МК в первой половине 2010года должен был подать доки до сентября 2009 .
Я вот собираюсь приобретать жилье по схеме 2, в начале 2010 года, и мне интересно удастся ли.

Сроки указаны. Хотите воспользоваться МК в ПЕРВОЙ половине года - подаете заявку до 1 ОКТЯБРЯ года ПРЕДЫДУЩЕГО :))
Хотите воспользоваться во ВТОРОЙ половине, подаете доки до 1 МАЯ года текущего.
После заявки проходит полгода, пока денежки переведут продавцу. Или 2 месяца, если ипотека.
Если Вы хотите денег с МК в начале 2010, то вернитесь на машине времени в лето прошлого года, максимум сентябрь и подайте в ПФ заявление. ПрЭлестно, правда ?

Но я так понимаю, что можно сначала купить жилье с привлечением ипотеки, а потом уже погасить ее мат.капиталом ?

ну, это впринципе было ожидаемо :))

Можно, см п.2:ded: