Самостоятельный ремонт МОП в коммуналке - отчет
 

Я уже много где рассказывала о том, как мне надоело жить в руинах.
Решила поделиться и с любимым ЛВ :love:

Ремонт в ванной - первый опыт
Я живу в прекрасном месте.
Всё рядом - детский сад, школа, поликлиника для детей и для взрослых, парк...
Дом постройки 1914 - 1915 года.
Коммунальная квартира, в которой пять комнат.
На данный момент живёт в ней 11 человек. Их них 6 - снимают комнаты у хозяев.

Хозяевам все равно, а я замучилась жить в разрухе (хотя прекрасно понимаю, что в коммуналках бывает всё гораздо хуже).
Поэтому решила взять себя в руки и слегка обновить ванную комнату и туалет (для начала )
Эпопея началась в ноябре 2010 года.

Что было:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0001.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0002.jpg

Клеенка была поклеена лет десять-пятнадцать назад; от влажности на ней и под ней активно плодилась плесень. Вокруг смесителя стену разнес присланный соседями водопроводчик - старая подводная арматура сгнила, и вода внутри стены подтекала к соседям.

Первый этап:

Начали с того, что стали снимать старую клеенку и плитку.
Все снимается достаточно легко.
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0003.jpg

Под клеенкой, несмотря на обилие герметика по швам, прекрасно себя чувствовала плесень. Волшебная бутылочка выводит эту пакость за считанные минуты.
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0004.jpg

Стена под клеенкой оказалась мокрой. Думала, что текут трубы, разнесла стенку в туалете - там всё сухо.
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0005.jpg

Второй этап:

Поскольку было принято решение поставить раковину (когда каждое утро и вечер над ванной 11 человек чистят зубы и сморкаются, поддерживать ее в приемлемо чистом состоянии становится затруднительно), возникла необходимость сделать отвод воды от имеющихся водопроводных труб, и отремонтировать канализационный сток.

Разнесли примыкающую к ванной стену в туалете, чтобы врезаться в имеющиеся трубы:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0015.jpg

Врезались:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0016.jpg

Результат врезки со стороны ванной:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0017.jpg

Начерно замазали стенку в туалете:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0018.jpg

Дырка в полу - это конец допотопной чугунной трубы, идущей к канализационному стояку:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0011.jpg

В чугунную трубу вставлена пластиковая с резиновым уплотнителем на конце, обмазана герметиком; рядом зацементирована в пол арматура из двух длинных шурупов:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0012.jpg

На трубу и арматуру из шурупов надета опалубка из пластикового контейнера и залита цементной смесью; молотки не дают опалубке уплыть:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0013.jpg

Остатками цементной смеси выровнена полочка между стеной и ванной:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0014.jpg

Следующим этапом стал

Пол.

Сначала я не планировала снимать линолеум, потому что мечтала сделать в ванной "тёплые полы". Но оказалось, что нижняя часть линолеума тоже мокнет. Волевым решением линолеум был снят и выброшен.

Первая попытка уложить плитку на пол (23 ноября) потерпела фиаско - пол был неординарно бугрист, и плитка просто отказалась прилипать.
25 ноября залили ровнитель:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0019.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0020.jpg

27 ноября уложила плитку, 28 и 29 перекладывала шатающиеся фрагменты (считаю, что для первого раза это нормально )
Затерли швы:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0021.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0024.jpg

Плитка, вынутая из маминых загашников, оказалась двух почти не различающихся расцветок. Решили положить их в шахматном порядке. По-моему, получилось красиво!

Раковина
Параллельно с работами на полу мы занимались подготовкой к установке раковины.

Несколько дней было убито на поиски подходящего экземпляра. Интернет-магазины не радовали.
В ОБИ более-менее приемлемый вариант продавался только вместе с тумбой (а у нас были совсем другие планы).
Я уж совсем было расстроилась, но тут мы решили зайти в ИКЕА за открывашкой и сырорезкой... Сырорезок там не продают. Зато удалось купить прекрасную раковину.

Полтора часа ушло на то, чтобы собрать из брусков 50х50 мм каркас-основание под раковину:

Сначала собрали две боковины размерами 85х40 см, потом по размерам раковины поставили поперечины:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0009.jpg

Предварительная прикидка по месту:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0010.jpg

После затирки швов на полу установили каркас на место, закрепив его к стене на саморезы, и подключили раковину к водопроводу и канализации:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0022.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0023.jpg

Собрали каркас под тумбочку-стеллаж для полотенец, покрыли ее влагозащитной грунтовкой:

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0026.jpg

Следующим шагом стало обкладывание каркаса плиткой:

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0027.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0028.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0029.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0030.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0031.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0032.jpg

Уложили плитку над ванной и над раковиной:

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0033.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0034.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0035.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0051.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0052.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0053.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0054.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0055.jpg

На следующем этапе атаке подверглись стены, не примыкающие к ванной:

Стены после снятия остатков клеенки:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0037.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0038.jpg

Штукатурка (Стены штукатурились не до самого верха, поскольку в углу у нас неисстребимая протечка, которую решили спрятать за подвесным потолком из пластиковых панелей):

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0039.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0040.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0041.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0042.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0045.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0048.jpg

Покрасили стены в темно-песочный свет. Получилось темно, как в подвале.
Решили отвести проводку на второй светильник и перекрасить стены в более светлый оттенок.
Результат:

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0058.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0059.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0060.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0061.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0062.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0064.jpg

Полочку тоже делали сами из мебельных щитов

Таким хвастаться, конечно, стыдно... Но из песни слова не выкинешь

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0065.jpg

Вот как мы исправили косяк со щелями вокруг полотеничной полки.

Прибили ко вставке наличники, покрасили:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0070.jpg

И поставили полочку на место:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0071.jpg

Поклеили потолочные плинтусы:

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0067.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0068.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0069.jpg

Наконец нам удалось повесить дверцы!

Крупный план:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0072.jpg

Общий план:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0073.jpg

Новая штанга для душевой шторки:
http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0074.jpg

Из последних сил ползем к завершению :065:
Положили плитку на съемную столешницу над стиральной машинкой, осталось затереть и покрасить торец столешницы.

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0075.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0076.jpg

Не повторяйте моих ошибок. Свободнолежащий мебельный щит, из которго была сделана съемная столешница, от перепадов температуры и влажности вспучило и повело, несмотря на обработку влагозащитной грунтовкой.
Так что придется искать для столешницы другой материал, и перекладывать плитку с мозаикой заново.

Иллюстрации печального факта:

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0077.jpg

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0078.jpg

наконец-то сделали навесные полочки рядом с зеркалом:

http://www.ljplus.ru/img4/n/e/newbornbaby/0079.jpg

Здорово! А как соседи отреагировали на временное отсутствие мест общего пользования..Ремонт, поди, на неделю растянулся?

На неделю? :046:

Ремонт шел с ноября до середины января, полочки возле зеркала и столешницу над стиралкой делали вообще уже в апреле (я работаю и весь ремонт делался вечерами и по выходным), Но ванной было не воспользоваться только четыре дня - два после заливки ровнителя и два раза по одному после укладки плитки.

Соседи ничего не говорили и претензий не предъявляли. Просто соседей-хозяев в квартире нет, а соседи-съемщики мне претензии выдвигать не рискнули :073:

Вы просто гигант. Респект и уважуха :)

Молодцы! Приятно когда люди, проживающие в коммуналках находят силы, желания и возможности улучшить "среду обитания"...
Относительно столешницы- можно попробовать влагостойкий гипрок под основание или сделать деревянную опалубку, залить тонким слоем бетона, дать высохнуть, вынуть и потом выкладывать плитку с мозаикой...Конструкция получится тяжеловатой, зато на века...

А хозяева сдаваемых комнат или арендаторы каким-либо способом в ремонте участвовали? Или только не мешали?

Осенью будем видимо обе столешницы и место, где рейлинг крепится, заново переделывать.
Дети очень любят всей массой тела на рейлинг опереться, расшатали плитку под раковиной до трещин, так что ремонт просится.
Тем более, что я вчера, заехав домой, обнаружила, что дальняя угловая плитка на столешнице со стороны ванной отскочила...

Аквапанель уже куплена, ждёт своего часа :073:

Только не мешали :))
Моя съемщица, врать не буду, полы пару раз помогала отмыть от цементной пыли. А так - сами, всё сами... Но возмущаться глупо.
Чужим людям принадлежит треть квартиры, остальное - мне с детьми, моим родителям и брату. Брату с отцом на состояние квартиры плевать, мама на Сицилии живет (хотя с ремонтом меня поддерживала очень), так что я - всё сама, своими силами.
Ремонт по финансам получился вполне подъемным, у меня даже примерная калькуляция сохранилась:

СТОИМОСТЬ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
Цена Количество Стоимость
Ровнитель для пола 373,50р. 1 373,50р.
Затирка 280,00р. 1 280,00р.
Плиткорез 720,00р. 1 720,00р.
Шпатели, кисти, валики 600,00р.
Клей для плитки 280,00р. 1 280,00р.
Цементно-песчаная смесь 75,00р. 2 150,00р.
Штукатурка 255,00р. 1 255,00р.
Шпаклевка 260,00р. 1 260,00р.
Краска (7 кг) 780,00р. 1 780,00р.
Раковина 3 990,00р. 1 3 990,00р.
Смеситель для раковины 2 755,00р. 1 2 755,00р.
Смеситель для ванны 2 350,00р. 1 2 350,00р.
Тройник сантехнич. 125,00р. 2 250,00р.
Уголок сантехнический 68,00р. 2 136,00р.
Кран шаровый 250,00р. 3 750,00р.
Брус 45х45 68,00р. 4 272,00р.
Уголок металлический 25,00р. 20 500,00р.
Шурупы 250,00р. 1 250,00р.
Панели ПВХ (потолок) 120,00р. 8 960,00р.
Плинтус пенопластовый (потолок) 232,00р. 5 1 160,00р.
Плафон осветительный 640,00р. 2 1 280,00р.
Провод медный 172,00р. 5 860,00р.
Розетка внешняя 185,00р. 1 185,00р.
Зеркало 399,00р. 1 399,00р.
Штанга для душа 539,00р. 1 539,00р.
Штанга и крепеж для занавески 1 200,00р. 1 1 200,00р.
Занавеска для душа 450,00р. 1 450,00р.
Сушилка для белья 426,00р. 1 426,00р.

ИТОГО: 22 410,50р.

Плитку я не считала, потому что не покупала - она уж сто лет как хранилась у нас в кладовке, мама излишки откуда-то с объектов привозила, когда прорабом работала.
Наверняка что-то не записала, пропитку влагозащитную и средство от плесени, например... Ну пусть еще на 2-3 тысячи всяких мелочей. Вполне подъемно.

И, врать не буду, в апреле одна из соседок предложила свою часть стоимости ремонта возместить. Денег я пока, правда, не увидела... Но не теряю надежды :0005: