И мне оцените квартиру для продажи и аренды
 

Добрый вечер!
Накидайте, пожалуйста, мыслей по стоимости продажи и аренды следующего объекта:

1комнатная квартира, 33 кв.м, комната 18м, кухня 7,5м, не застекленный балкон, раздельный с/у, дом 137 серии, 1985 г постройки, 14/14 этаж.
пр. Косыгина, мЛадожская.
Ремонт 3летней давности, кроме санузла, стеклопакеты.
Лестничная площадка большая - метров 15, на площадке 3 квартиры,
отгорожена от лифта металлической дверью. 2 лифта, в том числе грузовой.
Во дворе детский сад и школа.
В собственности более 3 лет.

Интересует стоимость квартиры на рынке, а также цена ее аренды при условии, что в квартире кухня, холодильник, телевизор, посудомоечная и стиральная машины, основная мебель (платяные шкафы, двухспальная кровать, комод, стол, книжные стеллажи), интернет, кабельное ТВ.
Заранее благодарю за консультацию!:flower:

3100

На продажу 3200-3350. Аренду не знаю.

3200,аренда 17000+ку

137 в этом районе котируется.
Окна во двор или на пр.Косыгина?
Рассматриваете ли покупателей с ипотекой?

3000, 19+КУ

Спасибо! А то считала если кв. метр 80 с чем стоит (среднегодовая температура по больнице) , то получается меньше 3млн.
А аренду совсем не представляла, однако какие цены для съемщиков немалые!

Окна слава богу во двор, потому тихо в квартире и к тому же крайний этаж. В принципе по этим параметрам и выбирала квартиру.
Честно признаюсь, прямо сейчас не готовлюсь к продаже, выбираем стратегию. Но ипотечниов рассматриваем, тк сами такие:)) На руках были субсидия и ипотека, сложно пришлось, почему не помочь товарищам по несчастью. Только грамотным :))

Цены выросли, но,повторюсь, еще зависит от расположения дома. Окна во двор более привлекательны, а вот однокомнатная квартира с видом на ул.Коммуны, помнится, долго продавалась (очень шумно). Правда, и цена была несколько завышена. При аренде вид из окон не столь принципиален:) В любом случае цены на такие квартиры уже выше 3 млн.

Можно и выше 17 + КУ сдать, от сезона еще зависит, и от везения.

Окна во двор - хорошо! Прямо сейчас продавать-покупать многие опасаются, ждут стабилизации рынка.