:)

Сама столкнулась с подобной ситуацией.
В вашем случае, я думаю, что квартира может быть оценена выше как раз на эти 20 руб. Вряд ли здравомыслящий агент выставляет квартиру по сильно завышенным ценам.

Не забывайте про торг, надо же куда-то двигаться. Любой покупатель будет просить снижение, за чей счет оно пойдет?

Отличный ход))))

Хотел даже поначалу наехать на агентов. :))А нет......- все логично. Сейчас без торга никуда.

Ирония не уместна. Если Вы сразу говорите, что торг не возможен, то теряете покупателя на 90%. Если по телефону сообщаете, что разговор о торге вести можно, то люди пойдут смотреть квартиру.
А вот то, что разговоры о цене не ведутся в присутствии продавца, не знаю как оценить. Бывают разные ситуации, но контролировать процесс надо.

Я не иронизирую. Это и правда отличный ход, который при первом с ним знакомстве показался махинацией. Агент молодец, в таком случае.

Согласна. Надо было с продавцом проговорить этот момент и договориться о нижней границе торга. Впрочем, в данном случае она понятна.
Человеку надо было объяснить для чего это делается.

Ну хорошо, а что он ответит вам на вопрос: "А если покупатель купит по цене Х без торга, сколько мы получим на руки?" ?

Скорее всего столько же. Все, что сверух - деньги агента..:005: