Договор дарения!!!
 

Присмотрела комнату,сделка будет по договору дарения...Вопрос-какие подводные камни меня ожидают???Девушки,у кого-нибудь были такие сделки,как все проходило...Заранее спасибо за ответы

Попробуйте узнать, почему именно дарение, не претендует ли кто-то из соседей на покупку этой комнаты.
Проходили нормально, но можно нарваться на судебные разборки.

Один собственник из ком. квартиры живет в другой стране,его не найти...Агенты нам говорят,что все пройдет хорошо,что сейчас половина сделок по комнатам происходит по дарению

Ну с половиной сделок, это они погорячились, но если никто не претендует на комнату и собственник действительно за границей, то можно рискнуть.
Попробуйте сами проверить информацию.
В принципе агенты (продавец) могли бы выслать уведомления. Заграничный сосед его бы не получил, нотариус все равно бы выдал свидетельство и можно было бы продавать.
Не захотели просто ждать и терять деньги на нотариусе.

Да,им ждать некогда,у них покупка квартиры..А какую информацию надо проверить????

1. Действительно ли сосед за границей.
2. Точно ли никто из сособственников не хочет купить эту комнату.

Здравствуйте.
Договор дарения вообще не очень хорошая идея. Комнаты по договору дарения должны продаваться с хорошей скидкой.
Подписывая договор дарения Вы очень сильно рискуете.
Дарение может быть признано недействительной сделкой по ряду оснований.
Самый большой подводный камень-это претензии соседей. Если сосед живет заграницей, это не значит, что он не хочет приобрести эту комнату. В случае, если дело дойдет до суда, очень большая вероятность того, что сделка будет отменена (мы на практике достаточно часто сталкиваемся с подобными ситуациями). В таком случае, деньги будет вернуть практически невозможно. По договору дарения Вы не платите за комнату ни копейки, а значит, в случае отмены сделки, претендовать будет не на что. Доказать, что Вы платили деньги будет крайне проблематично.
В случае дарения претензии могут предъявить и соседи, которые живут здесь.
Также, если продавец пожилой человек, есть вероятность того, что и наследники будут иметь претензии. В таком случае бояться нужно гораздо меньше, но иметь ввиду стоит.
Не забудьте про налоги! Т.к. Вы явно не близкий родственник, Вы попадете на 13% налога, как минимум, от инвентарной стоимости.
У продавца наверняка было время выслать уведомление со собственнику о предстоящей сделке.
Продажа по договору дарения - это крайняя мера, которая применяется как единственный выход крайне редко!
Рекомендую отказаться от такой сделки. Если других вариантов нет совсем, то подойдите к ней ОЧЕНЬ осторожно!

Специфика профессии.

А куда слать-то?

Как вариант по адресу комнаты.