минвата или пенополистерол?--утеплитель?

Вата.

и все слышно?
в смысле не только шаги и топот, но разговоры???

думаю тут, то ли надстроить второй этаж на нашем каркаснике, то ли искать другие варианты....

вертикальная изоляция меня устраивает... вполне терпимая.

Да нет, разговоры не слышно. Просто у нас трое мальчиков, и когда они вместе играют активно, то :001: А ещё я вечно трясусь по поводу сна младших, мне всё время кажется, что окружающие слишком громко говорят, ходят, лежат, живут :046:

ааа... трое мальчиков))) их наверное отовсюду и всем слышно))

Да, меня вот тоже эта тема очень интересует :love:

Привет всем! Мы вот тоже думаем стоит ли покупать участок ИЖС и самим строиться, т.к. денег нет.... Меня интересует вопрос много ли денег надо на строительство, точнее на всякие разрешения, подключения и т.п. И как все это происходит? Сначала покупаем участок и можно сразу стоить? Или надо разрешение на строительство (сколько это по времени занимает?) или можно сначала построить, а потом оформить? Что-то я даже не могу сформулировать свои вопросы... не знаю с чего начать. Расскажите как все это происходит

Я про вас тоже подумала.:))Если у вас что нибудь получится,напишите пож. здесь..:091:

мы вот тоже думаем, стоит ли самим строится. Пока одни вопросы в голове.

напишу обязательно! я вдохновилась и на след неделе собираюсь в собес!

Все ИМХО - просто на личном опыте:)
Вам надо прикинуть сколько у вас денег и начинать смотреть участки. Участков ИЖС совсем без домов не так много, часто на участке есть дом старый, т.е. как минимум электричество там уже есть. С водой ситуации могут очень разные быть, надо конкретно обсуждать. Далее. Можно строить сразу БЕЗ разрешения и потом зарегистрировать дом по дачной амнистии(на ИЖС тоже распространяется!). + если есть старый дом, то можно регить как реконструкцию, а не новое строение.

а с чего начинать выбор участка? нам ведь нужно не слишком далеко от цивилизации, тк детям нужны школы, садики, кружки...

Спасибо! А строить можно самим как хочешь? Или надо обязательно иметь проект? А если старый дом будем вообще сносить, а рядом новый строить.. то тоже как реконструкция? Сколько стоит зарегистрировать дом?

1. Можно без проекта.
2. Есть какие-то нормы - по-моему, две стены (нового и старого) должны быть рядом, но это надо уточнять. Если сносите старый сразу, то можно и на его месте построить и вообще ничего больше не оформлять:)
3. У нас стоило около 18 тысяч. (пошлина в ПИБ, площадь 250 метров)

Ну это очень субъективный вопрос:)
Важно:
1. Бюджет
2. Какие районы вам нравятся.
Если на эти вопросы ответите (можно в личку), посоветую.
Ну и ездить смотреть, причем не только участок, но и вокруг.

Насчет районов я вообще не знаю, тк мы оба- приезжие.Только дети - рожднние в Петербурге. Чисто субъектвно больше нравится Север. Рядом с Рыбацким ничего приличного все равно нет.Напротив, на том берегу- дврцы, но стоят, наверное:010:
Бюджет - стоимость хорошей новой трешки.

Спасибо за помощь:flower: У меня в голове просто каша на эту тему.Не знаю даже, от какой печки танцевать.

Эх,девушки ! Читаю ваши вопросы и понимаю, что надо бы какой-то мастер-класс устроить по поводу строительства дома:)). Потому что знаю, как всё непросто с этой стройкой, вопросы по мере погружения растут в геометрической прогрессии. А некоторые остаются и по завершении процесса. Но у меня, к сожалению, почти нет времени здесь писать, только очень кратенько. Хотя сказать есть чего. И помочь ОЧЕНЬ хочется.:001:

Мастер класс-это здорово:)
а то у меня пока еще и вопросов толком не появилось. :065:

На строительство дома для ПМЖ надо много денег. Но нервов и сил для борьбы с теми, кто хочет на Вас подзаработать надо ещё больше. У нас на отделку, подключения и т.п. ушло денег больше, чем на строительство самого дома. При том, что отделка самая бюджетная и большей частью выполнялась мною самой, как я уже тут писала, с четырьмя детьми наперевес.

Уже написали, что можно строить и без разрешения, но с разрешением можно попытаться задействовать материнский капитал.
Разрешение на строительство местная администрация выдала нам приблизительно в течение месяца.

Мне тоже север нравится больше:) Стоимость хорошей трешки - это нормально.
Опять же из личного опыта. А я уже
1. покупала новый коттедж
2. строила дом рядом со старым.
3. сейчас купили старый дом, который ремонтируем.

Вообщем, несмотря на то, что большинство ратуют "строить новый дешевле чем реконструировать", мой опыт подсказывает, что третий вариант самый щадящий и экономичный.

Самое главное при выборе места будущего проживания -это чтобы душа легла:love:
Вот когда Вы приезжаете в это место, и Вам там хорошо или ещё лучше очень хорошо. Мне так хорошо становилось в слишком дорогом для нас месте. Поэтому ездили , искали до последнего, даже накануне сделки смотрели участок в 2 раза дешевле. Но не моё и всё тут. В итоге купили нашу Ылиту по максимальной цене:010:

Второй существенный момент - транспортная доступность. Мужу, а то и Вам , как правило , на работу добираться до города. Детей туды-сюды развозить. И это каждый будний день, и в холод, и в зной , и в дождик проливной. На мой взгляд, ошибочно думать, что пара-тройка десятков километров погоды не сделает. Очень даже сделает.

А вот размер участка, считаю, не очень важным. Если, конечно, финансы позволяют, почему бы и не купить побольше. А когда приходится жаться-ужиматься, кроить и выкраивать, то и 6 соток хорошо.

Согласна на 100 процентов.
Место должно радовать. Транспорт - важно. Ну и чтоб в самом поселке магазин был, сад-школа. Опять же, поддержу, про размер участка. Я предпочту маленький участок в хорошем месте, а не большой в сомнительном. 6 соток - не так и мало - влезает асе, проверено:)

Если Вы живёте в Рыбацком и планируете строиться, а не покупать готовое, то 10 раз подумайте насчёт Севера. Мы вот живя на севере, купили дачу в Красном Селе, поездили годика 3 туда и поняли, что это не для нас. Слишком много времени уходило на сборы и дорогу и т.п. На дачную жизнь уже сил не оставалось.
А ведь процесс строительства обязательно контролировать надо будет. И это значит несколько раз в неделю мотаться на приличное расстояние, да ещё и с детьми , возможно.

вот это и пугает.
Да меня вообще все пугает. Потому что муж вообще работает в Москве и я себя А.Матросовым чувствую на амбразуре. И место-таки надо мне выбирать. как раз из-за школ-кружков.

Ну девочки молодцы!!Сколько всего написали.:flower: Я бы посоветовала для начала снять дом и пожить годик,что бы было понятно хотите ли вы вообще такую жизнь.Или может у вас друзья есть,которые живут за городом, вы можете к ним поехать посмотреть. Ну а если уже твердо решили,тогда удачи...

у меня есть подруга. Очень нравится у неё. И мужу и детям там нравится. Но рядом домов по нрамальной цене не продают:005:

Без мужа тяжело будет в своем доме жить.Там и снег убирать надо и грядки копать(это конечно по желанию) и работы всякой мужской хватает. Да и просто страшно ночью без мужчины в доме.:001::046: И потом, если строить,то надо что бы кто то руководил процессом.

Ну раз пугает, может, выждать какое-то время. Может, время ещё не пришло для Вас. Или побывать у кого-то в гостях за городом, кто живёт там с удовольствием, со вкусом и ...со всеми удобствами.:))

Мы вот так же рядом с друзьями искали.Они ходили по соседям и узнавали кто что продает. Подождите,может появится ваш дом.

И мы с друзьями!:) Пока искали, ещё друзей нашли. Сейчас нет проблем по вживлению в местное население.