а какой смысл заплатить дважды за забор и еще за его демонтаж???

У нас 160 метров - 1,5 млн это работы и материал (без утепления ивнешней и внутренней отделки) - т.е. коробка с фундаментом, забором и землей
Строились из керамзитобетонных блоков.

Земля, дренаж, канализация, свет, проекты, фундамент, цоколь, сруб под временную крышу без наружной и внутренней отделки, окна, двери в цоколь разводка электрики 1 этаж гараж и цоколь, автоматика в гараж, проект отопления, пока все вместе вроде в районе 3,5- 3,8 метраж 230 вроде общей площади.

Ну это так скажем коммунальные платежи помимо коммунальных платежей:005: Свет, газ (если есть), вывоз мусора, уборка территории и прочие тихие радости отдельно в прайсе

Я тоже послушаю. Хочу дом, но бюджетно.
Ищу пока участок. Посмотрела несколько в садоводстве ближайшем (к Сестрорецку). От 4 до 6 соток. Немного конечно, и соседи кругом, но по сравнению с таунхаузом в Белоострове или Кивеннаппе - роскошно ))) Там вообще меньше сотки полагается к таунхаузу...

Интересует мнение опытных людей (специалистов-строителей или уже живущих в домах) по поводу различных вариантов быстровозводимых домов - SIP-панели, каркас, клеёный брус, газобетон. Кирпич и цельную древесину не рассматриваю из-за дороговизны.
Читала, что в газобетоне душно. Знакомый строитель кривит губы на каркас и панели - мол, не уважаю я горючие материалы, мало ли - доброжелатели найдутся.... Какие ещё мнения?

Parkersmitt, скажите плз, сколько длится Ваше строительство? Сколько времени ушло у Вас на отельные этапы: подготовка, документы например, проекты, дренаж, канализация, потом фундамент, потом цоколь-стены. Если можно восстановите ход работ ;)

Клееный брус - дорогой, берите обычный профилированный брус естестественной влажности 200*200, в среднем 8000-9000 куб
Газобетон будет дороже, очень дорогая отделка как наружная, так и внутренняя

Спасибо :flower: А обычный брус даёт усадку?

Еще немаловажно найти хорошую бригаду строителей. Сами мы далеки от строительной области, наняли профессионалов, а их услуги недешевы. У нас вообще долгострой :) уже лет 6, в первый год участок купили поближе к городу, второй год планировка участка, свет, фундамент, третий год - кризис, ничего не делали :)) , четвертый - коробка под крышу, пятый наружная отделка, сейчас шестой год - отделка и немного по работ по ландшафту. Медленно очень и денег уже потратили уйму!!! Вот так и живем, зимой копим, а летом все спускаем. Надеюсь, хоть в этом году въедем. Резюме - больше ни за что и никогда никаких строек

А Вы довольны работой своей бригады? Если да - поделитесь координатами плз. Насколько дороги их услуги?

Вокруг меня есть несколько примеров практически самостоятельного строительства (почти всё, кроме фундамента, делали 2-3 человека из числа семьи). Дома вроде хорошие получились. Вот я и думаю - может, собрать всех этих знакомых-умельцев и заплатить им вместо дорогих профессионалов?