Littleone 2009-2012 - ДОМ для постоянного проживания. Как начать? Что учесть?

Littleone 2009-2012 (http://2009-2012.littleone.ru/index.php)

- Все о недвижимости (http://2009-2012.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)

По опыту знакомых-первый дом никогдаа и никого не усраивает. Его продают и строят второй-он устраивает больше. Если хватает сил,денег и энтузиазма,то третий вообще получается идеальным.

Цитата:

Сообщение от Katafotik (Сообщение 78218318)

На самом деле участок был давно (от родителей достался), но мы сомневались на счет него, место вроде как то не очень нравилось. Это дер.Кукузи, 10 минут езды от Ломоносова. Хотелось чего то более современного что ли, что бы это был коттеджный поселок, что бы люди постоянно жили и охрана было. Долго искали другие участки, но к сожалению или к счастью в свой бюджет ничего не нашли и решили съездить туда посмотреть что там твориться. Приехали и офигели( в хорошем смысле):) От города доехали не торопясь за 40 минут, от КАДа до места 2 км всего, дороги сделали прям к поселку. И самое главное там люди стали активно застраиваться на постоянное проживание)))Такие домики красивые, большие уже стоят, прям глаз радуется и люди живут уже постоянно. Так что подумали подумали и решили не изобретать велосипед и строиться там.:)
Теперь вот тысяча и один вопрос с чего начинать, т.к. там стоит старый дом и сарай который нужно сносить, и еще надо забор ставить вроде как сразу или не сразу, короче голова кругом за что хвататься не знаем пока:(

Ух, здорово, что так)
А старый дом из чего?

Цитата:

Сообщение от somalina (Сообщение 78221515)

Не уверена, что хочу полжизни провести в стройке, (а мне уже не 20-ть), потому постараемся очень сильно учесть всё возможное!!!

Цитата:

Сообщение от ELINITTA (Сообщение 78223323)

Ну тогда мой совет (конечно по мат возможностям) снять дом похожий на вашу мечту на лето или на месяц (осенью дешевле и думаю сдают на месяц). Вы сразу подметите все минусы, которые не повторите в своем доме. ну или хотя бы просто покататься, посмотреть, не снимая (только агентам не говорите. что только посмотреть =) )Ну по крайней мере, если бы я захотела дом для постоянного жилья, я бы постаралась так сделать (а я не хочу пока что-я городской житель)

Цитата:

Сообщение от Katafotik (Сообщение 78218318)

мне кажется с забора начинают. Иначе потом можно лишится всех материалов для строительства. Конечно ворота хорошие ставят в конце-по началу любые подойдут-и пошире-чтобы техника въезжала. Повторюсь. я ничего не строила-но тем летом насмотрелась на стройки на постоянку летом в дачный сезон. Это вам и описываю.
И еще, не знаю какие там сейчас материлы есть. Но ПЕНОБЛОКИ-это просто ужас-ужасный. Получаются очень душные дома или надо очень серьезно продумывать вентиляцию. Честно говоря не понимаю как люди живут в таких домах-я пожив в таком-поняла что вентиляция в таком доме должна быть на высоком уровне-иначе все лето со сквозняком жить-или на улице.

Ой, ладно, пойду я -а то насоветую тут. вы уж простите что влезла.

Цитата:

Сообщение от somalina (Сообщение 78223588)

Спасибо)
У нас есть друзья с домами, регулярно ездим, смотрим, гостим. Вроде так обрисовала уже себе в голове, что хочу, а что нет. Но боюсь, что есть вещи, о которых я не знаю.

Я не городской, поняла это точно. Я ужасная одиночка, и, хотя очень люблю гостей, встречи с друзьями - все равно мне требуется пустое пространство и тишина.

Цитата:

Сообщение от somalina (Сообщение 78224014)

Ой, ладно, пойду я -а то насоветую тут. вы уж простите что влезла.

нет, ну почему же, топ для всех...
Про вентиляцию - мы решили, что будем делать приточно-вытяжную.

Для начала надо определиться, с материальм из которого будет дом как мне кажется. Потом исходя из материалов можно посмотреть какие грунты на участке и принять решение о том, какого типа будет фундамент. Дальше нужно проект делать. Кому как конечно, но я для себя понял, что проект иногда очень полезен. После проектирования при устройстве фундамента лучше всего сразу предусмотреть подводы для воды, тепла и прочего. А не как обычно сначала строят дом, а потом голову ломают как туда трубы заводить и куда канализацию тянуть:) но это сугубо мое мнение основанное на личном опыте. И не обязательно, что оно верно. :)

Parkersmitt, спасибо, а кто должен смотреть грунт на участке? Для этого нужно, чтоб уже снег сошел полностью? И что именно этот специалист должен высмотреть? Как мне это проконтролировать?
Проект делать будем, это уже решили однозначно.