!!!!!!!!!1Вопрос о покупке участка ижс срочно!!!!!!!!!!
 

Подскажите пожалуйста,мы собираемся купить пустой участок без каких-либо построек,там ижс,продавец говорит,что уч.оформлен в собственность
На какие документы нам надо обратить внимание(вернее какие у него должны быть),как это проверить,он говорит,что ему надо копию паспорта,мы делаем договор купли-продажи и отдаем документы в регистрационную палату,и примерно через месяц получаем документы на уч.,так ли это?
Как в нашем случае можно использовать материнский капиталл???????(он у нас есть)
Спасибо за внимание.

У продавца должны быть документы:
1.Правоустанавливающий документ.
2.Кадастровый паспорт участка.
3.Справка из БТИ об отсутствии строений.
4.Свидетельство о государственной регистрации права.
5.Согласие супруги на сделку (если Ваш продавец в браке).

С Вашей стороны тоже должено быть согласие супруга (супруги) на сделку,если собственность оформляется только на одного из супругов.Если Вы оформляете участок в совместную собственность,то согласие не нужно.Оба супруга вписываются в договор купли-продажи.
Копии паспортов непосредственно в регистрационной палате не прокатывают.Только оригиналы и обязательно личное присутствие (или доверенность можно выписать).
Копию паспорта продавец просит,чтобы составить договор купли-продажи в простой письменной форме (такой договор имеет такую же силу, что и договор,составленный у нотариуса,только деньги не нужно лишние платить).

Когда будете подавать документы на регистрацию,помимо договора купли-продажи должен быть акт приема-передачи участка.
Регистрация занимает ровно месяц.Деньги продавец получает после регистрации права собственности.

Спасибо большое!!!!!!!!

В кадастровом паспорте особое внимание обратите на то,есть ли какие-либо обременения.Это записывается в графе: "Cведения о частях земельног участка и обременениях"

Желаю удачи :)

Материнский капитал Вы можете потом использовать для строительства дома. Для покупки участка нет ( только если бы на нем был дом) Но вы должны будете после окончания строительства выделить доли собственности своим детям - это обязательное условие.