Ремонт трешки своими руками...
 

Свершилось, погрузившись в кредиты по самые уши мы выкупили оставшиеся две комнаты у соседей, и вот УРА :080: УРА :080: у нас своя, отдельная трехкомнатная квартира.
Но отдавать кредиты как то надо и жить тоже хочется хорошо, возникла дилемма…
Или потихонечку отдавать кредиты, и жить так как есть, или сдать недавно приобретенные комнаты и на эти деньги привести квартиру в порядок… решили что второй вариант лучше.
Итак, трехкомнатная квартира в кирпичном доме 1960 г. постройки, двухсторонняя, с двумя балконами, маленькой кухней и большой ванной.
Вложение 6324915
План был прост и наивен (судя по прочитанным темам почти в каждом ремонте есть первый совершенно утопичный план) сделать косметику в двух комнатах, (покрасить потолки, наклеить обои и постелить прям на старый паркет линолеум), а потом начать приводить в порядок места общего пользования.
Ремонт в целях экономии денег решили делать своими руками, благо у меня муж – золото, и руки у него из нужного места растут. Исторически сложилось, что я генерирую идеи, а он их воплощает, так что я вроде как дизайнер, а муж вся строительно-ремонтная бригада в одном лице. Короче муж ремонт делает, а я его вовремя кормлю и под ногами не путаюсь.


Первое изменение плана состоялось в один особо ветреный декабрьский день, оказалось, что оконные рамы в большой комнате не закрываются, а зима в этом году не теплая, на семейном совете решили, что без пластиковых окон ни как не обойтись... Решено поставить сразу три окна в обе комнаты и на кухню, пока окна забили гвоздями и запенили монтажной пеной, жуть но хоть теплее стало, а то утром из под одеяла ну никак не вытащить себя было.
Окна потянули за собой и двери, тут свои нюансы дверное полотно у нас 2250 на 900 (как вы догадались обзывается страшным словом НЕСТАНДАРТ)
Про окна и двери напишу попозже

Второе изменение плана состоялось в тот момент, когда встал вопрос о проводке, посмотрев внимательно на потолок и прикинув что то в уме, любимый настойчиво начал выспрашивать каким я хочу видеть потолок, на что (все еще следуя первоначальному плану) я ответила ровным и белым, тогда то и прозвучало в первый раз слово «гипсокартон».
Обсуждения обсуждениями, но так как мы хотим уже к середине марта людей заселить надо двигаться, начался процесс обезобоивания стен. Видимо с момента постройки никто не озаботился тем, что перед поклейкой новых обоев старые хорошо бы отдирать. Итого насчитали 9 слоев (просто как годовые кольца на спиле дерева).
Вот тут началось самое интересное (начали всплывать сюрпризы, и по традиции не самые приятные) в процессе обдирания стены между комнатами вместе с обоями отвалился огромный кусок старинного гипсокартона (хотя по мне гипсом там и не пахнет, так картон один), и оказалось что межкомнатные стены у нас из досок с загадочным именем «сороковка», между которыми ЩЕЛИ, и доски эти, на мой взгляд, очень страшно выглядят, хотя муж говорит что для 50 лет они неплохо сохранились…
В итоге решено было эти стены снести и на их месте построить новые стены из гипсокартона, проложив внутри шумоизоляцию и частично проводку.

Итак, на сегодняшний день ободраны все обои в большой комнате и частично в маленькой, разобрана часть стены, кстати есть и приятные сюрпризы, несущая стена и стена между нами и соседями оказались почти ровными, а еще чтобы не задохнуться во время ремонта мой умница муж выковырял дверь из маленькой комнаты вместе с коробкой и прибил ее в проем в несущей стене, получилось как будто мы живем в однокомнатной квартире, а весь ремонтный хаус за дверью

Фотки
маленький коридор вид на входную дверь,
Вложение 6324920
Кстати про дверь входную, история забавная, на нотариате от уже бывших соседей мы узнали, что входная дверь у нас открывается от удара попой, я в шоке была, две ночи потом не спала, пока нам металлическую дверь не поставили, а ведь до этого полтора года не знала и жила себе спокойна и бессонницы не наблюдалось, оказывается я впечатлительная особа, кто бы мог подумать :008:

маленький коридор, вид на дверь большой комнаты, справа виден кусочек двери, которая теперь отделяет жилую часть квартиры от ремонтируемой
Вложение 6324921

и вид на маленькую комнату из коридора через выломанный проем
Вложение 6324922

То, из чего 50 лет назад стены строили
Вложение 6324923

Вложение 6324924

Вложение 6324928

А это тот самый древний гипсокартон
Вложение 6324925

Вид проема, доска, решеточка из планочек, штукатурка, обои со стороны коридора,
со стороны комнаты все та же доска, древний гипсокартон и 9 слоев обоев

Вложение 6324926

Вложение 6324927

Жуть конечно, но могло быть и хуже, наверное…
Расскажу лучше что планируем
Сначала про первую часть квартиры…
Стены останутся на тех же местах, была идея немного расширить коридор, но муж сказал слишком сложно, ведь мы пол пока все еще трогать не хотим…
Комнаты условно называем маленькая, большая и наша – это немного терминологии чтобы не путаться, на плане они под номерами 2,3 и 4 соответственно,
В маленькой и большой комнате будет подвесной гипсокартоновый потолок, просто ровный, во первых потому что не хочу мужа напрягать, во вторых не знаю что там и как в перспективе будет, и как и какая мебель будет стоять, так что выделять какие либо уровни и зоны не хочу…
Потом там в идеале будут ровные стены, ну те что заново поставим конечно будут, а вот опыта выравнивания стен штукатуркой ни у меня ни у мужа нет… Так что будут ли ровными остальные стены это пока большой вопрос, дойдем до штукатурки расскажу посмеемся вместе…
На «ровных» стенах будут обои под покраску, рисуночек уже выбрала, скромненький с вертикальными бороздками нравился еще другой, если найду у мужа в телефоне фотки выложу, может что посоветуете…
С цветом стен пока не определилась совсем, зато двери хочу вот такие
Вложение 6324929
только цвет беленый дуб, линолеум будет самый дешевый из приемлемых, под дерево, правда темнее и теплее чем мне хотелось бы, но что делать нет денег на то что хочу, так что цветом стен и плинтусов надо будет как то примирить дверь с полом…
Окна будут пластиковые, какие не знаю, муж выбирал, простые беленькие, без изысков…
Теперь про коридорчик
Вложение 6324931
Хочу слева от двери поставить узкий шкафчик, или из гипсокартона сделать нишу на которую уже двери купе навесить,
Но тут возникает проблема с выключателем, единственное место где он может быть, это сразу слева от входа, а расстояние от проема входной двери таи и так маленькое, и шкаф туда хочется, или может не шкаф а вешалку какую-нибудь, вобщем пока не очень понятно... не делать же выключатель внутри шкафа...
на той стене где дверь в большую комнату, там сейчас жуткие бежевые двойные двери, уменьшим проем и сместим его максимально влево, а справа сделаем нишу под холодильник для съемщиков, над ней будет антресоль под сервер, роутер, модем и прочие приблуды мужа... как то так...
завтра опишу грандиозные планы по поводу второй части квартиры...

Вторая часть квартиры это отдельная тема, у меня просто пунктик какой то, хочу отдельную ванную и гардеробную.
Сначала думала что когда дети появятся отдадим им на откуп большую и маленькую комнаты, а сами переедем на кухню, кухню же перенесем в нашу комнату получится большая кухня-столовая-гостинная, к из отдельных туалета с ванной сделает два совмещенных - хозяйский и гостевой.
В процессе обдумывания как это воплотить начали возникать сложности, во первых газовая труба стоит очень неудобно, во вторых кухня у нас 6 метров это и для кухни очень мало, а перенести туда комнату..., кровать все место занимает, потом еще вентиляция… в итоге я вся в расстройстве не будет у меня отдельной ванны прямо рядом со спальней 
Но тут позвонила подруга и рассказала про то как ее брат ремонтируя свою квартиру перенес санузел на 6 метров, я конечно удивилась но мысль заработала, и в итоге родилась вот такая идея, жду критики или советов…
Схема:
То что есть
Вложение 6325374
То что планируем
Вложение 6325375

двери очень понравились, а чьи они, поздравляю с ремонтом и квартирой!!!

:) с покупкой вас, ждем фото еще :019:

спасибо, двери фабрика зодчий, муж сказал что будем брать двери с ПВХ пленкой, эти оказались самые приемлемые по цене и дизайну, за две двери нестандарт меньше 15 т.руб.

спасибо большое

Н-даааааа! Сложное у Вас счастье, тем не менее, поздравляю с приобретением!
Уж коль у Вас не получилось сделать все малой кровью и образовалась такая разруха, то, думаю, следует обратить более пристальное внимание и на полы, т.к. потом что-то делать с ними будет гораздо сложнее, чем сейчас. Тем более, Вы хотите добавить еще одну мокрую зону, а для этого все равно потребуется затрагивать полы (надежная гидроизоляция, возможно, поднятие пола в коридоре для подводки в доп. с/у коммуникаций и т.п.).

Согласен... если уж стены новые ставите, то проще уж и полы сделать... грязь всю вывезти сразу.. а потом просто линолиум выкинете и постелите что хотите.. а то потои не пришлось бы новые стены опять ломать чтоб полы заменить...

Спасибо, за поздравления
насчет пола,
мы думали над этим, но мы сейчас в кредитах уже не по уши а по самую маковку, дальше просто не куда...
с полами в большой и маленькой комнате дело вот как обстоит,
(насколько можно судить по той дырке которая образовалась на месте разобранной деревянной стенки, стенка кстати стояла от перекрытия до перекрытия,и новую так же будем ставить, так что потом заменить пол не сильно проблема, а в таком виде в жилых комнатах он может еще несколько лет постоять),
так вот, на перекрытиях лежит доска на которую упираются лаги, на них черновой пол, на них паркет, а сверху еще линолеум положим...
что касается туалета ванной и кухни там конечно пол будем перестилать, а отдельная ванна для меня и гардеробная это вообще самая дальняя перспектива...

Поздравляю!!! Многа денег вам и сил!

Присоединяюсь к поздравлениям по поводу приобретения квартиры.:080: Что касается ремонта - терпения Вам, ну и финансов конечно.:091: А Вы не думали сделать потолки натяжными? По цене выйдет одинаково, эффект тот же, да и у мужа здоровья и сил больше останется:ded:.

ну хоть кто-нибудь про перепланировку что-нибудь посоветуйте, свежий взгляд нужен

спасибо,
по поводу потолков посчитали, получилось в три раза дороже, правда гипрок считали только материалы, а натяжные вместе с установкой,

думаю про натяжной потолок в ванной туалете и кухне там метраж поменьше...

Перепланировка интересная, но основная проблема в подводке канализации. Как далеко находится стояк канализации и какова глубина от чистового пола до перекрытия? Минимальный перепад для слива 5мм/м. О технологии всего процесса, пока не говорим. Там есть нюансы, но они решаемы.

Надеюсь Вы в курсе, что перенос (в данном случае - устройство) "мокрых помещений" это дело незаконное?

Потолок белый, матовый с одним швом - где-то 10500 (большая комната). Соответственно такой же, но бесшовный - 15000.
Потолок из ГКЛ под "ключ" - около 9500. Тобишь дороже, но не в три раза.

Вроде там все вполне решаемо, стояк конечно находится далековато, за туалетом, но слив туда врезан под наклоном, так что место, где он соединяется со стояком ниже перекрытий, растояние от пола до перекрытий около 10 см, так что думаю все получится


да подозреваю, но продавать квартиру не планируем, так что узаконивать ничего не будем, а потом ванну будем делать сами и конечно максимально подстрахуемся от протечек, благо материалов гидроизолирующих море, да и дело до нее дойдет еще только к концу года, это третья очередь, глядишь и передумаем, хотя идея мне ОООчень нравится....

да я не спорю,
натяжные посчитали навскидку, с учетом 12 точечных светильников получилось порядка 20 000, подозреваю что не самая дешевая фирма,
а гипрок считали только материал, получилось порядка 6 000 примерно на большую комнату, точнее не скажу материалы считали общей кучей на три потолка и на стены,
я сама за меньший геморой и специально обученых людей в тех случаях где финансы позволяют

Согласен:ded:

ничего не понимаю... часть квартиры будет сдаваться?

да, пока не поправится наше пошатнувшееся под тяжестью кредитов финансовое положение, две комнаты которые ремонтируются первыми хотим сдать...
мы их все равно пока никак не используем... так пусть хоть ремонт окупится...

покажу прогресс
уже больше половины стены нет,
Вложение 6326026
и в коридоре сломали что то типо антресоли над дверью большой комнаты,
Вложение 6326025
кстати там оказались стеклянные банки, наследство от бывших соседей :)
Вложение 6326027

и еще куча мешков мусора...

Если стены будут новые, может имеет смысл передвинуть ту, которая в маленькую комнату на 10 см. Выключатель как раз встанет с левой стороны от входа. Или сделать нишу вглубь маленькой комнаты под шкаф?

стою у окна смотрю на велосипед на балконе, он у нас там зимует, и понимаю что прихожая получается малипусенькая,
есть идея сделать так (уменьшить комнаты и сделать гостинную с телевизором)
Вложение 6326117
муж в шоке, и хотя идея ему понравилась все скорее всего отложится сильно на потом

Если найдёте что-то раритетное, не выбрасывайте :103:

так ваша идея (на плане) никак не увеличивает прихожую... или задача не в этом? А в чём тогда? Зачем городить такие клетушки для двоих проживающих (потенциально возможные съёмщики ведь не на всю жизнь)

Вы ведь планируете сдавать эти две комнаты. Если сделаете гостинную, как часто Вы в ней будете находится. Съемщики будут и на кухню, и в туалет ходить, возможно чаще, чем Вам бы хотелось. Я бы себя очень не комфортно чувствовал. Опять же при входе в квартру диван на виду, уютно ли?

идея не столько в том чтобы увеличить прихожую по площади, сколько в том чтобы стало больше места для хранения, велосипед, коньки, ролики, сезонная одежда, сейчас пока есть встроенный шкаф во второй части коридора, а когда дойдем до третьего этапа ремонта его не станет,
а то поводу клетушек это вы загнули получатся две небольшие комнаты одна 10, другая 9 метров, а так как они в направлении дверь окно будут короче чем между стенами, это делает их вполне комфортными....

ну это все равно не скоро, а вообще идея была в том чтобы в последствии там детские сделать...