Как может быть, что ипотеку не одоброили в головном отделении?
Люди добрые, помогите советом! Что-то у нас и наших знакомых последнее время сплошные нервы с недвижимостью:008: Знакомый взял ипотеку в Сбере, ему в одном из филиалов в СПб одобрили около 1 млн. Он нашел себе комнату, договорился с хозяевами, внес залог (если по его вине сделка срывается, залог, ессно, от него уплывает). Комнату банк одобрил, дал добро на сделку. И вот за день до сделки знакомый вдруг случайно узнает, что ему дают 400 тыс. Идет в банке, а там говорят, что они одобрили 1 млн и дают его без вопросов, а ответ про 400 тыс. пришел из головного офиса в Москве. Как такое может быть? Значит ли это, что теперь у знакомого нет шансов на ипотеку? Как провести эту сделку?
|
у него на руках должно быть гарантийное письмо или что-то типа этого от банка, в котором написана предоставляемая банком сумма и срок действия согласия банка
|
Так уведомление-то об одобрении ипотечного кредита на какую сумму? Мне не в Сбере, но тоже на словах одобрили одно, а в уведомлении была другая сумма
|
Цитата:
|
Я вообще не верю в предварительные одобрения ипотеки которое с уведомлением, потому как по факту одобряться будет конкретная сделка. Странно что в случае ТС банк уже дал добро на сделку. Может в последний моемент перестраховались, типа первый взнос маленький, оценочная стоимость меньше суммы ипотеки и т.д.
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Дело в том, что комната банк удовлетворила, и он дал добро, т.е. её качество, оценочная стоимость (она, кстати, немного выше, чем сумма, за которую комната реально продается) банк устроила, но в окончательном решении вместо миллиона банк дает 400 тыс., что автоматом означает по сути отказ в ипотеке. |
Цитата:
В свое время, когда брал ипотеку, был неприятно удивлен количеством примеров в сети таких случаев, когда в день сделки банки идут в обратку. |
Цитата:
То есть и залог теперь не вернешь, и банк тут не при чем? |
Знакомому вашему, внося залог, надо было такой расклад прописывать, поскольку от него он не зависит. Продавец, конечно, этому был бы не рад, но учитывая относительно маленькую вероятность таких отказов, скорее всего, никуда бы не делся.
|
Мммм.... Я все-таки не понимаю, как же так может быть, что петербургское отделение до сих пор говорит, что оно готово дать 1 млн., а ответ из Москвы пришел на 400 тыс.?!
|
Часовой пояс GMT +4, время: 17:41. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena