Помогите оценить комнату (продажа)
 

Комната 14 метров на В.О. наб. Макарова, 10 мин. пешком до Василеостровской
старый фонд. 1 этаж, почти цоколь (низкий, под деревянным полом из досок - земля.)
окно в охраняемый красивый двор.
Комната рядом с туалетом.
Сводчатые потолки.
Ванна на кухне сидячая.
кухня - 7.20
Площадь МОП без кухни- 34 м ( за счет выделенной комнаты под МОП)

Сколько может стоить если продавать через суд ?

"продавать через суд" это как?


Зы: а комнат сколько всего?

Всего 3 комнаты, по документам 2 т.к. одна из них под МОП.

Через суд, потому что сосед за нее заламывает цену, хочет 1900 :001:.

Назначать цену это его полное право, другое дело купят у него по этой цене или нет. А при чем здесь суд?

+100.
?
Может имелось ввиду потом перевести право собственности, если он продаст по цене ниже указанной?

В суд сосед собрался подавать зачем - то, я подумала что придет комиссия оценивать комнату.

А так сколько она может стоить ?

Или нам придется ему купить равноценную комнату в Выборгском Калининском р-не но таких я не видела .

Я бы не более чем в 1 млн оценила. Из-за пола на земле и ванны на кухне (неизвестно, она по документам или как стоит). Если нет - проблем будет...

а вторая комната чья, ваша? если да, то получается нормальная цена за полквартиры , хльб и плохенькой но

У меня есть доля в этой квартире.

какая же нормальная цена если за 2 млн можно новую купить в новом доме (реклама везде расклеена) . А не в полуподвале, в старом фонде, около туалета где не только пахнет но и все слышно что там происходит.
+ еще по весне появляются земляные блохи.
При входе в квартиру 5 ступенек вниз, в подземелье :073: .
Кто такую комнату купит ? :001: Проще квартиру купить и сдавать хотя бы, а эту и сдать проблема будет.

Конечно если комнату выкупить да вложить в квартирку :008: 1-2 млн. в ремонт, тогда выйдет очень даже приличное жилье.

А вы соседу свою цену предлагали? Какова она?