Сообщение от kote_nok (Сообщение 25381361)

Приветствую!

Подскажите, пожалуйста, есть ли способ продать комнаты в коммуналке, если соседи против?

У нас 2 комнаты в коммунальной квартире в центре. Соседи покупать комнаты не хотят и, наверное, не могут, но и не хотят, чтобы мы их продавали, т.е. документы не подпишут. А нам нужно купить однушку.

Может есть способ другой? Не знаю, обмен?

Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

Сообщение от Наталья98 (Сообщение 25381627)

Вы должны их за 1 месяц до предпологаемой даты продажи комнат уведомить о том, что Вы продаете комнату и цена составляет столько то. Дальше продаете и все. Единственное, что если цена по которой вы продадите в итоге комнаты будет другая, то ваши соседи вправе в срок до 3-х месяцев перевести права и обязанности покупателя на себя) поэтому в извещении о продаже должна стоять реальная стоимость и продовать нужно по этой же цене.

Сообщение от Наталья98 (Сообщение 25381627)

Единственное, что если цена по которой вы продадите в итоге комнаты будет другая, то ваши соседи вправе в срок до 3-х месяцев перевести права и обязанности покупателя на себя) поэтому в извещении о продаже должна стоять реальная стоимость и продовать нужно по этой же цене.

Сообщение от kote_nok (Сообщение 25381974)

К сожалению, этот вариант не сработает. Собственников на 2 комнаты - 5 человек и 3 из них вообще не в этой квартире живут, остальных 2 вместе дома застать почти не возможно. И они знают, что можно не отвечать на эти письма, что и будут делать сто процентно.

Сообщение от Little Pea (Сообщение 25382732)

Пошлите им заказные письма.

Сообщение от Little Pea (Сообщение 25382732)

Пошлите им заказные письма.

Сообщение от leilija (Сообщение 25383850)

так ведь можно ж написать "за любую сумму и на любых условиях".. тогда теоретически соседи не смогут опротестовать..


Вас этот вопрос не должен интересовать. у нотариуса составляете официальные письма с предложением приоритеного права покупки Ваших комнат и отправляете соседям ценным писмом (с описью и уведомлением о вручении) по адресам прописки+по адресу собственников. после получения ими (дата на уведомлении) ждете месяц и спокойно продаете.
Либо через дарение - но, по-моему, тогда цена чуть ниже

Сообщение от Наталья98 (Сообщение 25384873)

теоритически да, но на практике.....
Дарение - вариант, но цена будет ниже.... и тоже можно оспорить))) доказать ничтожность сделки)

Сообщение от leilija (Сообщение 25386053)

а что на практике? (я серьезно.. просто ни разу не сталкивалась с этим).
а каким образом дарение можно оспорить? насколько я помню по нашему законодательству я имею право распоряжаться своей долей как хочу - продать или подарить - на свое личное усмотрение..:fifa: