Знатоки, помогите оценить комнату в коммуналке
 

Нашим друзьям впритык хватает на 1 к.кв, а может и не хватает, зависит от того, за сколько продасться комната. Вот я и решила здесь полюбопытствовать.

Итак: комната 18,6 кв.м в 6-ти комнатной квартире на Гороховой, от Сенной площади совсем рядом. Кроме них, еще 4 собственника, от всех получены отказы. Кухня 13 с копейками метров, ванна в наличии. Состоние квартиры, думаю, хорошее. Не убитая, это точно, живут нормальные адекватные люди. Этаж 4 (дом без лифта, разумеется).

1200-1300

Плюсы какие-то есть у этой комнаты?
Им бы за 1350-1400 продать. Я вроде понимаю, что дороговато это, но и ребят понимаю, денег у них впритык, второй ребенок родился, на особые доходы расчитывать нечего. Муж работает итак 6 дней в неделю.

Друзья, кто-нибудь еще может прокомментировать эту ситуацию? Очень жду. :support:

Думаю, что выше 1300 не подняться, ведь покупателя мало интересует вопрос сколько дней в неделю работает продавец. Увы!

Да, это понятно :(. Спасибо :flower:.

Просто на всякий случай уточнила, есть ли плюсы какие-то в этой комнате, на которые стоит ссылаться при разговоре с потенциальным покупателем.

Два окна на Гороховую.

Плюсами может быть - вход с улицы, парадная чистая лестница. Окна на Гороховую - шумно? Если чистая, "вылизанная" квартирка и комната, не захломленная, то бесспорно плюс. Если документы готовы, отказы получены и прямая продажа, то тоже плюс.

Вход в парадную со двора, двор закрытый, ворота открываются с домофона, в парадной тоже домофон. Парадная чистая абсолютно, но без свежего ремонта. Окна на Гороховую - не шумно, сама удивляюсь, когда у них бываем. Постоянно открыта форточка - а улицы не слышно. Правда, остается вопрос с общей экологией в центре города. В комнате свежий косметический ремонт. А вот квартира в целом самая обычная, не убитая, просто средняя (сужу скорее по впечатлениям своего детства, когда практически все жили в коммуналках, по крайней мере те, кто родился в центральных районах города) - так вот эта квартира на среднем уровне по захламленности, видела я и похуже).

Ну что тут скажешь? Можно пытаться 1350, на везение.