1к кв. в немецком коттедже - как выгодно расстаться с этим счастьем?
 

Уважаемые Знатоки,

моя приятельница живет в маленькой однушке (около 30м2) в немецком коттедже на Савушкина, на первом этаже. Домик грустный, выкупленных квартир там нет, да еще и окна ее выходят на Савушкина, когда трамвай идет, дом ходуном ходит. В общем, очень хочется оттуда выбраться, но не очень понятно, на что можно рассчитывать при продаже этого счастья.
Есть ли спрос на такие квартирки? Правда ли, что при переводе в нежилой фонд ее цена может существенно повыситься?

Да, по первому впечатлению, именно под коммерческую продать будет выгоднее всего.

Эта однушка в любом случае стоит не меньше самой дешёвой 1 к.кв.в СПб.
Но под коммерцию может оказаться вполне востребованной, а значит можно попытаться реализовать чуть дороже.

не получицо. место - не проходное. разве что под рюмочную/парикмахерскую дешевую (площадь мелкая). но там есть Дом Быта, а зажиточные люди не пойдут стричьсо в каморку с мухами

рЭмонт обуви/рюмочная/ремонт бытовой техники - единственный вариант. магазин....вряд ли
печально, любителей, несмотря на желание там жить - поискать нужно. но ФИСП подобный выкупленый домик снес и строит там бизнес-центр. то что не выкуплено частниками - ждет та же судьба

я бы по соседям прошелся, для объединения предложил. но если домик маргинальный, с заезженными ТАЗами газонами - то нереально быстро продать. для себя деревянные полы с подвалом и крысятиной, вонью и запахами - не возьмут. приезжие предпочитают новострой, им гиперы нужны. молодежи нужно метро и кинотеатры....сушибары

Мда..

я и не знала, что в таких домиках есть однушки.видела только двушки и общаги

Это дом угловой, с таким скошенным углом, так что он не совсем типовой, и квартира как раз в этом скошенном углу и находится.

Если я правильно поняла, самый выгодный для знакомой вариант - пытаться вместе с соседями "продаться" под коммерцию.
И в этом случае есть надежда на приобретение однушки в лучшем состоянии.

Кстати, я со Злыднем полностью согласна, там все именно так, как он и написал. Если бы это был отремонтированный коттедж на Дибуновской, я бы тему не создавала.

Хех..ну тут как грится - хозяин барин.
Раз готовы сами же своё предложение перед всем честны́м народом мазать чёрным - ваша воля. :065:

П.С. Кстати, идеальный вариант для агентов.

Это совсем не мое предложение, просто я пытаюсь выяснить, стОит ли человеку, не имеющему лишних средств и опыта продажи-покупки недвижимости, затевать сложную процедуру, если она все равно не сможет улучшить свои жилищные условия. Или можно успокоиться и копить деньги на ремонт и жить там дальше.

Я просила совета у людей, которые разбираются в недвижимости лучше чем я, а Вас, глубокоуважаемый No Way Out, если Вам по теме сказать нечего, любезно прошу выяснять отношения с Вашими недругами в других темах. Спасибо за понимание. :flower: