Перепланировки законные и не очень
 

Рассматриваю вариант, где очень хочется комнату поменять местами с кухней. Знаю, что не узаконить. Но: к комнате примыкает сан.узел, так что коммуникации никуда переносить не нужно, достаточно проделать отверстие в перегородке. То есть идея такова -- сделать самовольную перепланировку, но доступ к коммуникациям в бывшей кухне оставить. Если при продаже придется предъявлять БТИ, переставить мебель по адресу.
Какие тут риски, может кто сталкивался?

Если зальете или вас зальют, то соседи могут настучать и мало не покажется.
Это первое, что на ум пришло.
Я бы этим не заморачивалась.

аналогично. Искаал бы вариант с согласуемыми перепланировками.

Если все можно назад вернуть без больших проблем - то никаких.

Да, как раз речь и идет о том, чтобы все можно вернуть обратно без строительных работ (ну, разве что с вытяжкой не известно что делать). Правильно ли я понимаю, что в худшем варианте мне грозит не очень большой штраф и предписание вернуть все обратно?

присоединяюсь.

Это очень, очень гипотетически. По жизни, даже это Вам не грозит.

Тоже решили поменять местами гостиную и кухню. По закону такое не узаконить, так как меняются местами мокрая и жилая зоны. На примере друзей, живут с такими планировками и радуются. Если при продаже будет проблема, перенесем мебель. Пока такое решение.
У нас просто говняная двушка, при перестановке мест слагаемых, превращается в хорошую трешку с 28м кухней-гостиной. Грех не воспользоваться.Строители обещали все устроить без глобальных гемороев.

В нашем варианте метров 20, но зато квадрат. Это же и минус -- разнести зону кухни и гостиной не получится, все будет в одном флаконе. Варианты совмещения, которые мне понравились живьем, выглядели как прямоугольное помещение, вход с середины налево кухня, направо гостиная.

У нас тоже примыкает санузел к комнате и тоже думаем о перепланировке. а то кухня 10 метров и нет практически коридора вот и хотим место нее сделать гардероб