Littleone 2009-2012
Страница 1 из 2 1 2
Показывать 30 сообщений этой темы на одной странице

Littleone 2009-2012 (http://2009-2012.littleone.ru/index.php)
-   Все о недвижимости (http://2009-2012.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)
-   -   Как правильно посмотреть квартиру? (http://2009-2012.littleone.ru/showthread.php?t=3635309)

Чайная соня 28.12.2010 14:15
Как правильно посмотреть квартиру?
 
Мы в Москве, но не думаю, что это принципиально :))
Будем сейчас смотреть квартиру, чтобы снять. Посоветуйте что ли на что обратить внимание?
Планирую вот что. Проверить как дует из окон. Проверить сантехнику, просто поглядев на нее, ну и покрутив. Что еще? А да. Оговорить возможность вывоза части мебели хозяевами. Поинтересоваться сроком аренды.

Агент тут на меня еще давит, говорит, мол сейчас посмотрите, а завтра этой квартиры может уже не быть, решать надо сегодня. Я конечно, понимаю, что может и уйти, но мне надо с мужем посоветоваться, плюс у нас не то чтоб горит. Да и рынок сейчас вроде как не бурный.

Jermain 28.12.2010 14:25
главное смотрите на адекватность хозяев квартиры, а то такие кадры попадутся:010:
сядьте поговорите за чашкой чая,разузнайте че и как

Чайная соня 28.12.2010 14:36
За чашкой чая это хорошо, но боюсь маловероятно :)) Кстати да, адекватность хозяев вещь немаловажная. Еще такой вопрос. Насколько в договоре можно прописывать повышение цены?
или не прописывать, собственно если договор всего на год.
Такой еще вопрос дилетантский. Если договор найма заключен на срок выше года, он подлежит обязательной регистрации? Или это только для нежилья?

Августейшая 28.12.2010 14:50
Цитата:
Сообщение от Чайная соня (Сообщение 54070165)
Мы в Москве, но не думаю, что это принципиально :))
Будем сейчас смотреть квартиру, чтобы снять. Посоветуйте что ли на что обратить внимание?
Планирую вот что. Проверить как дует из окон. Проверить сантехнику, просто поглядев на нее, ну и покрутив. Что еще? А да. Оговорить возможность вывоза части мебели хозяевами. Поинтересоваться сроком аренды.

Агент тут на меня еще давит, говорит, мол сейчас посмотрите, а завтра этой квартиры может уже не быть, решать надо сегодня. Я конечно, понимаю, что может и уйти, но мне надо с мужем посоветоваться, плюс у нас не то чтоб горит. Да и рынок сейчас вроде как не бурный.
Начинать надо "с головы" - проверить подлинники право-устанавливающих документов. А дует/не дует - не первостепенно. Так как на улице со всех сторон дует - оказавшись без денег и квартиры. До заключения договора ни каких денег ни кому не платить, хоть собственникам, хоть агенту.

SteD) 29.12.2010 16:46
Цитата:
Сообщение от Чайная соня (Сообщение 54070165)
Мы в Москве, но не думаю, что это принципиально :))
Будем сейчас смотреть квартиру, чтобы снять. Посоветуйте что ли на что обратить внимание?
Планирую вот что. Проверить как дует из окон. Проверить сантехнику, просто поглядев на нее, ну и покрутив. Что еще? А да. Оговорить возможность вывоза части мебели хозяевами. Поинтересоваться сроком аренды.

Агент тут на меня еще давит, говорит, мол сейчас посмотрите, а завтра этой квартиры может уже не быть, решать надо сегодня. Я конечно, понимаю, что может и уйти, но мне надо с мужем посоветоваться, плюс у нас не то чтоб горит. Да и рынок сейчас вроде как не бурный.
Агенты, которые работают на арендатора, не любят, когда арендатор "ходит и смотрит" - ессно, он на Вас будет давить.

Если не очень горит - подождите с недельку - после НГ самое благоприятное время для поиска!

SteD) 29.12.2010 16:51
Цитата:
Сообщение от Чайная соня (Сообщение 54071148)
За чашкой чая это хорошо, но боюсь маловероятно :)) Кстати да, адекватность хозяев вещь немаловажная. Еще такой вопрос. Насколько в договоре можно прописывать повышение цены?
или не прописывать, собственно если договор всего на год.
Такой еще вопрос дилетантский. Если договор найма заключен на срок выше года, он подлежит обязательной регистрации? Или это только для нежилья?
Цену зафиксировать на срок Договора (если он до года), на более долгий срок хозяин вряд ли согласится фиксировать...
И прописывать фиксацию цены - обязательно!

Договор найма не подлежит обязательной регистрации ни при каком сроке (а на срок менее года - вообще не регистрируется).
Хозяин, который дружит с головой - вообще не пойдёт на это...

Кстати - аффтор ищет квартиру, сидя в Москве?

Berni 29.12.2010 23:26
Цитата:
Сообщение от SteD) (Сообщение 54124350)
Кстати - аффтор ищет квартиру, сидя в Москве?
Так в Москве и ищет

frito 29.12.2010 23:31
Да. как же, за день до Нового года - очередь желающих снять :). Не смешите мои тапочки. До 15 января хозяин никому не сдаст. вы можете рассчитывать на хорошую скидку в связи с этим, да. и не позвляйте агенту давить на Вас.
Соглашусь 9в кои то веки) с джермейном - смотрите на арендодателя в первую очередь - насколько он адекватен, и на документы...

SteD) 30.12.2010 07:26
Цитата:
Сообщение от Berni (Сообщение 54140764)
Так в Москве и ищет
Ну, если и находится, и ищет в Москве - тогда никаких проблем!

А когла квартира ищется дистанционно - это очень проблемно...

Бодрая велосипедка 18.05.2011 02:56
Цитата:
Сообщение от Чайная соня (Сообщение 54070165)
Мы в Москве, но не думаю, что это принципиально :))
Будем сейчас смотреть квартиру, чтобы снять. Посоветуйте что ли на что обратить внимание?
Планирую вот что. Проверить как дует из окон. Проверить сантехнику, просто поглядев на нее, ну и покрутив. Что еще? А да. Оговорить возможность вывоза части мебели хозяевами. Поинтересоваться сроком аренды.

Агент тут на меня еще давит, говорит, мол сейчас посмотрите, а завтра этой квартиры может уже не быть, решать надо сегодня. Я конечно, понимаю, что может и уйти, но мне надо с мужем посоветоваться, плюс у нас не то чтоб горит. Да и рынок сейчас вроде как не бурный.
Не позволяйте агентам на Вас давить и торопить!!!
Меньше слушайте их, больше смотрите на квартиру и на хозяев!


Часовой пояс GMT +4, время: 05:39.
Страница 1 из 2 1 2
Показывать 30 сообщений этой темы на одной странице

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena