КАК быть?
 

как быть?

Если хозяин предъявлял свое свидетельство в паспортный стол, там должны быть данные свидетельства.
Например, хозяин может взять в паспортном столе ф9, в ней в конце должно быть написано, на основании какого документа человек владеет квартирой.
Если не предъявлял, то брать ф9 бесполезно - там будут устаревшие данные (ордер советских времен, например).

Не исключено, что при прописке паспортный стол потребует предъявить свидетельство. Тогда только получать дубликат свидетельства в ФРС.