Затопили соседи, оплачивать ущерб отказываются(((
 

Добрый вечер!
Вот у меня такая ситуация. Затопили меня соседи кипятком. 19 апреля в 3-00 в их квартире сорвало металлопластиковый стояк горячей воды. Ремонт по совмещению ванны и туалета и самостоятельная замена стояков в их квартире производилась чуть более 2-х месяцев назад. Делала им ремонт бригада, но договора на работы у них нет. ЖЭК говорит, что меняли стояк не они, т.е. судитесь с собственниками и это вообще не их проблемы (хотя по закону я знаю все стояки до запорного крана принадлежат ЖЭКу). Сегодня в паспортном столе дали информацию по жильцам. Это 3-х комнатная коммунальная квартира, в которой 2 комнаты приватизированы на бабушку пенсионерку, с ней прописана внучка (25 лет, работает). А в третьей комнате, которая не приватизирована, прописан, но не проживает то ли родной брат бабушки, то ли бывший муж. Понятно, что это пенсионеры, бабуля мне озвучила, что ее пенсия всего 10 000= и я с этой жалкой суммы по закону смогу получать только 300-500= ежемесячно, якобы ей кто-то сказал. Я нарыла в интернете, что выплаты составляют 1/4 часть от пенсии, это никак не 300=. Подскажите, кто прав? Неужели действительно такие мизерные деньги платят? А работающая внучка, прописанная с ней, разве не должна платить за ущерб? Про деда из не приватизированной комнаты ничего не знаю, он там давно не живет. Там "крутой" сожитель внучки делает полностью евроремонт квартиры, в ней он не прописан. Договориться без суда на возмещение ущерба в 40 000= (так мне оценил самый средненький вариант ремонта мой знакомый мастер) у нас не получилось, они не будут платить даже в рассрочку. Бабуля сказала - иди в суд, но ты все равно ничего не получишь кроме жалких 300-500= в месяц! А еще "крутой" сожитель внучки приходил мне угрожать, что если я еще раз подойду к бабуле с просьбой оплатить ущерб, то он меня убьет. Я испугалась (у меня маленький ребенок) вызвала милицию, составили заявление на него.
Из документов на данный момент у меня есть акт от домоуправа о заливе, выписка из журнала аварийки, мои ф.7 и ф.9, собираюсь на 3 мая договариваться с независимыми оценщиками на проведение экспертизы. Выяснила сегодня кому писать уведомительные письма с приглашением на экспертизу в мою квартиру - это получается бабуля-собственник и дед прописанный в комнате.
Подскажите, что реально можно отсудить, если вырисовывается такая запутанная картина с собственником 2-х комнат и жильцом не приватизированной комнаты?
Скажите, сколько будут стоить услуги адвоката в суде? Заранее спасибо за консультацию.

Добрый день!

ст.99 Закона об Исполнительном производстве: при исполнении одного или нескольких исполнительных документов с должника при каждой выплате может быть удержано не более 50% заработной платы и иных платежей до полного погашения взыскиваемых сумм. Для пенсионеров исключений по размеру удержаний по исполнительным листам нет.
Иск подавать нужно к собственникам- бабуле и муниципалитету, лучше солидарно.По-поводу "что реально можно отсудить" и "сколько будут стоить услуги" сразу не подскажу - мне нужно посмотреть документы.

Добрый день! Спасибо за такой быстрый ответ. Про 50% Вы меня очень обнадежили. Я видимо вопрос не правильно задала "что реально можно отсудить" - мне и нужно было Ваше подтверждение, что это никак не 300 рэ в месяц, а 50% пенсии, а это уже выходит целые 5000=. Более, чем написано будет в акте независимой оценки я все равно не получу, это и так понятно. Да и не за чем мне, я нажиться не хочу на этом, мне бы вернуть все к тому состоянию, которое было до потопа... Вот только не понимаю, внучка прописанная с бабулей должна отвечать за это и тоже расплачиваться? Понятно, что ее "крутой" спонсор, который вкладывает деньги в ремонт этой квартиры, там не прописан и никакую ответственность не несет. И еще вопросик - реально на суд по такому делу идти без адвоката и самому составить исковое заявление? Или я не смогу учесть каких-то важных моментов?
Спасибо!

И еще возник вопрос. Бабуля скорее всего имеет какую-то инвалидность (1 или 2-я группа) с инвалидов возможны денежные взыскания или они как-то защищены законом?
Просто рылась в интернете и нашла вот что, возможно я неправильно понимаю написанное:

Меры принудительного исполнения.
(ст. 45 Закона «Об исполнительном производстве»)

Взыскание не может быть обращено на денежные суммы, выплачиваемые:

1) в возмещение вреда, причиненного здоровью, а также в возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца;

2) лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;

3) в связи с рождением ребенка; многодетным матерям; одиноким отцу или матери; на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей; пенсионерам и инвалидам 1 группы по уходу за ними; потерпевшим на дополнительное питание, санаторно-курортное лечение, протезирование и расходы по уходу за ними в случае причинения вреда здоровью; по алиментным обязательствам;

Алена, очень прошу, ответьте, пожалуйста:091:

Пенсия, которую получает бабуля не относится к данным выплатам, точнее, возможно, что в ее пенсии есть такие составляющие, которые являются компенсациями чего-либо, но это далеко не вся пенсия.
За потоп отвечает собственник жилья или управляющая компания, в зависимости от причины потопа. Можно подать иск солидарно к собственнику и УК и предоставить им самим разбираться, кто виноватее. Ваша задача- получить решение суда и исполнительный лист и отдать его приставам. С внучкой, как несобственником, будут уже бабуля и УК разбираться.

Огромное спасибо за ответ:flower:

затопление
 

Доброго времени дня! А вот у меня ситуация следующая. Я завтопил соседа. Сосед на примирение не идет и готовится к суду. Он заказывает независимую экспертизу для оценки ущерба. Есть ли какие-нибудь законные основания моего присутствия при проведении экспертизы? Понятно, что он этого не желает... Как поступить в данном случае? Спасибо...

Добрый день!
Требование об уведомлении другой стороны о проведении независимой экспертизы не содержится ни в одном обязательном к соблюдению нормативном акте и это является «доброй» инициативой стороны проводящей независимую экспертизу. Но та сторона, которую не пригласили при проведении экспертизы впоследствии может указать на это суду, тем самым мотивируя своё несогласие с выводами эксперта. В этих случаях суд, как правило, назначает судебную экспертизу, на результаты которой и будет опираться при вынесении своего решения.

Добрый день! Похоже затопленных с проблемами здесь достаточно. Можно и я задам вопросик?
Меня затопили соседи, но не те что этажом выше (их тоже затопили), а те, что выше 2мя этажами. Ущерб не очень большой, обои-потолок, вздувшийся линолеум в коридорчике, разбухший шкафчик в туалете для хозяйственых мелочей и разбухший же подзеркальник в ванной (на мой взгляд 10-12 тыс.р.). У соседки этажом выше поболее, но тоже не вся квартира.
Акт ЖЭУ имеется, в иновник залива в нем указан как "жильцы кв. № 26", фамилия тех жильцов не указана, нет информации и о собственнике. Ходила в ЖЭУ с вопросом к кому же подавать иск, они ответили что всегда так пишут и что информации у них нет. С "жильцами кв. № 26" встретиться не удается, мы со второй пострадавшей квартирой чуть ли круглосуточное дежурство устраиваем, но результат нулевой. Дверного звонка у них нет, домофона тоже, на стук в дверь не открывают (даже аварийке). Заливы случаются регулярно(
Подскажите пожалуйста: 1. можем ли мы со второй залитой квартирой подать совместный иск или это разные иски? 2. Кто будет ответчиком если неизвестно кто собственник? 3. Обязателен ли акт ощенки ущерба (пробовали обратиться в оценочную контору, похоже что стоимость работ по оценке дороже чем сам ущерб) или можно составить примерный расчет по справочникам или расценкам на строительные работы и материалы в Интернете?
Спасибо.