член семьи нанимателя
 

Подскажите может кто сталкивался, ситуация такая:
в не приватизированной квартире зарегистрирован (прописан постоянно с 1992г) мой отец, в ордере ( выдан в 1987г.) на квартиру указан умерший ( в 1994г.) наниматель и его дочь, которая была выписана в 1990г. к бабушке. Столкнулись с такой проблемой: собрали документы для оформления договора социально найма, подали в жилищный отдел Администрации района, и получили на руки отказ ( сослались на ст.69 п.1 ЖК РФ ) в составлении договора соц. найма, т.к. мой отец не является членом семьи нанимателя и сказали что надо подавать иск в суд о признании членом семьи нанимателя. Вот и как поступить теперь не знаем, ведь наш суд самый гуманный...........

Кто был прописан в квартире в 1992 на момент когда отца туда прописывали? к кому его прописывали?

отца прописал наниматель квартиры, и прописан он (наниматель) был один, дочь его на момент прописки отца была уже выписана.........

У нас была подобная ситуация. Мой муж доказывал, что они с нанимателем (бабушка мужа,умершая на тот момент) являлись одной семьей-т.е. вели совместное хозяйство. Доказательства: квитанции об оплате комм. услуг, подписанные мужем, чеки на крупные покупки (мебель, быт. техника), свидетельские показания. Почему-то суду было очень важно-была ли бабушка у мужа на иждивении. Нанимали адвоката, решилось в нашу пользу. Заключили договор соц. найма и приватизировали.

А как вы доказали этот факт? Я смогу только свидетельскими показаниями подтвердить и все.... ведь прошло уже 16 лет со дня смерти?

кем отец является нанимателю?

В общем, правильно сказали в администрации. Попробуем разобраться.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовал с 01.01.1984 по 28.02.2005):

"Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением".

Умерший наниматель жил в квартире один, других лиц в квартире не проживало. Допустим, что площадь квартиры позволяла вселить туда кого-то ещё (слова "установленный порядок" - в том числе об этом). Тогда он мог законно вселить туда отца. Но приобрёл ли отец равные права пользования? Стал ли он членом семьи нанимателя? Согласно ст. 53 ЖК РСФСР,

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

"В исключительных случаях могут быть признаны" - не значит, что автоматически признаются. Это делается только через суд. Суд будет исследовать родственные отношения между отцом и нанимателем, ведение ими общего хозяйства и т.д.

Свидетельские показания принимаются судом. Но всё же постарайтесь найти и какие-нибудь письменные доказательства: чеки, письма, фотографии, квитанции - всё что угодно.

А я так и не поняла, кем приходился ваш отец нанимателю? Приятелем?

Да , можно сказать приятель...