Права Муниципального Образования
 

Здравствуйте,
мы имеем приватизированную комнату в 3-х комнатной квартире. Остальные 2 комнаты не приватизированы (проживают родственники). Мы решили продать нашу комнату.

Впросы:
1) должны ли мы спрашивать у данных родственников разрешение на продажу, т.е имеют ли они право первой покупки?
2) должны ли мы получить разрешение от Муниц. образования на продажу?
Т.е должны ли они принять решение о покупке или отказе от покупки нашей комнаты, в целях заполучить целую квартиру в гос. собственность?
Если да:
- сколько по времени (по закону) они могут рассматривать данный вопрос?
- при отказе, сколько действует данный отказ;
- какую стоимость мы должны им заявить по БТИ или рыночную?

Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте
Я предлагаю Вам прочитать ст.250 ГК
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы можете отправить нотариальное уведомление в МО, и подождать месяц. Стоимость должна быть не ниже той, которая потом окажется в ДКП. Насколько мне известно МО не выкупает доли.