Дарение
 

Здравствуйте, скажите пожалуйста папа имеет в собственности дачу и хочет подарить нам с сестрой, приозерский район. Как правильно оформить сделку, и правда ли то, что нам нужен нотарис только в Приозерске?.

здравствуйте
Вам нужен не нотариус в приозерске, а регистрационная палата в Приозерске. Т.к. регистрация перехода права собственности на земельный участок проводится по месту нахождения участка

Добрый день! У меня тоже вопросы по оформлению договора дарения.
Брат дарит мне половину квартиры, которая досталась ему 2 года назад по наследству, после смерти мамы. Вторая половина квартиры уже принадлежит мне.

Документы для государственной регистрации договора купли-продажи (мены, дарения) жилых помещений и перехода права собственности.

1. Заявления сторон договора о государственной регистрации.
2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

Я вычитала, что нужно уплатить 2 пошлины: за регистрацию сделки и права собственности. Это так?

3. Документ, удостоверяющий личность.
4. Договор купли-продажи (мены, дарения): 3 штуки
5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 года органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008 года.
Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Означает ли это, что если мы готовили и передавали кадастровый паспорт при вступлении в наследство 2 года назад, то сейчас эти документы уже не нужны? А если нужны, то действителен ли ещё паспорт от апреля 2008-ого года?
6. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца (дарителя), если продавцом (дарителем) является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов.
А если брат получил долю по наследству, всё равно необходимо согласие супруги?
7. Документы, подтверждающие право собственности продавца (дарителя) на отчуждаемый объект недвижимости (подлинник и копия, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

И ещё вопрос:
нужна ли форма 9, если в квартире прописано 4 человека (моя семья), а договор заключается в простой письменной форме?

1 Да, т.к два действия , облагаемых пошлиной.
2. нет. И раньше действовал 5 лет, а сейчас, как я читала, срок убрали. Нормативный акт сходу не дам. Возможно, в ближайшем агентстве недвижимости скажут быстрее
3. нет согласия супруги не требуется Согласие требуется для распоряжения совместной -нажитым имуществом, а наследованное таковым не является.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

4. нужна.

Спасибо большое!

мне сказали в ноториальной конторе, что нужен нотариус по месту нахождения объекта. :005: а не регистрационная палата

договор ( дарения или купли продажи, или что угодно) между двумя физическими лицами может быть заключен любым нотариусом.