Комната сама по себе ,как комната,абстрогированно от адреса, ничего из себя интересного не представляет.В лучшем случае 1100-1200.
С учётом, что это не просто комната, а часть квартиры с адресочком интересным - стоимость может быть совсем-совсем иной.
Смотреть надо и считать - выгодно оно Вам или нет.А после этого договариваться.
Если квартира сама по себе неинтересная - бОльших денег никто не даст.
Если квартира как объект может быть достаточно дорогой (сомневаюсь,т.к. 1-й эт.+низкий) - найдутся ценители, купят у него и по высокой цене.А вам могут предложить альтернативу где-нибудь на Выборгской или Лесной.
Вы соседа на ЛВ за оценкой отправьте.Может и вовсе даром тогда отдаст.
