Ох, автор, как я Вас понимаю, как я Вас понимаю...
Нет, ну елки зеленые, ну как же я Вас понимаю-то!!!

Когда мну было столько же, сколько Вам сейчас, я пребывала в абсолютно такой же ситуации с единственной поправкой - слова "ипотека" тогда еще в русском языке не было (было только слово "долги") и жилье стоило подешевле (т.е. 30 лет сокращались до удобопроизносимых 3-5-7, в зависимости от кол-ва работ).
Но поверьте, я парилась не меньше. И парилась, и парилась, пока через несколько лет не подумала - ну что за нафиг, и так кругом одни проМблемы (описанные Вами), так я сама, своими собственными немалыми силами, еще себе моск выношу

Гори он все синим пламенем, пусть само по себе катится

И вот как отказалась от услуг товарисча моска, почти сразу "как поперло, как поперло!" (с)



Не, честно!

Ну, не то чтобы уж совсем в раю живу,

но практически все, что хотела, сложилось, а что еще не сложилось - дык какие наши годы?

В общем, советов давать не умею, что сказать хотела, не знаю


Но почему-то кажется, что все у Вас будет! Удачи!