Мне кажется, что варианта съема для вас или для брата с делением расходов пополам - приемлемый и честный вариант. Все, что осталось обсудить - какой вариант выбрать, судя по тому, что вы пишите у вас хорошие отношения в семье и никаких проблем возникнуть не может. Удачи!
P.S. Если бы я была на вашем месте, то, скорее всего, хотела бы жить отдельно....исходя из этого и вела бы разговор
