Цитата:
Сообщение от Twinn
Если и дают отсрочку выплаты, то только на сумму основного долга. А проценты нужно выплачивать все равно. Так вот сумма основного долга очень маленькая, по сравнению с процентами. Так, если брать кредит на 1,5 млн, то при ежемесячной выплате в 26 тыс. сумма долга составляет всего 7 тыс, остальное проценты. Еслить ли смысл заморачиваться? И лишний год платить проценты?
|
Я по себе сужу, например. Нам было главное - получить кредит. Для этого увеличивали срок кредита и доплачивали продавцу. Ведь для одобрения они берут доход и оставляют минимум, установленный государством, а где-то и не менее 50% дохода. А по факту же обычно люди больше 50% направляют на гашение кредита.
Цитата:
Сообщение от Twinn
А скольлко времени у Вас занял процесс? Долго ли Вы искали квартиру для покупки? Я так понимаю, что не все готовы продавать в ипотеку. И сбор всяких документов? Я вот думаю реально ли это все совмещать с работой с 9 до 19?
И где вы заключали договор купли-продажи и передавали продавцу наличные (ваш первоначальный взнос)? У нотариуса и сколько это стоит? Т.к. я поняла, что в присутствии сотрудников Сбера это договор не заключается и наличные деньги не передаются.
|
Мы брали квартиру у застройщика.
Документы на кредит подавали чуть не в мае. Мурыжили нас дольше положенного срока. Просили справки, которые ни один среднестатистический работник даже не представлял в срашном сне. только мое фин.образование и связь по работе с бухгалтерией помогли убедить службу безопасности банка, что их просьба нереальна к исполнению и данные докменты никак не отразят нашу кедитоспособность. Муж (как основной заемщик) ездил на собеседование с начальником отдела вроде, или даже отделения. В итоге попросили поручителя, но в дальнейшем разговоре сказали о возможности вывода его в дальнейшем из договора. Но возможно это все из-за большой сумы кредита, хоть при при 40% наших средств.
Потом ждали оформления собственности застройщиком на себя, потом только заключали договор купли-продажи. В середине августа подписали все и подали на регистрацию. В среду вот получиладоки и сегдня-завтра надо разобраться со страховкой и отдать доки в банк.
Все совмещала с работой с 8:30 до 17:00 и ЛВ.
Но в день заключения договора на работу никто так и не попал, т.к. только и катались от застройщика до банка, до нотариуса и опять к застройщику. Правда документов нам не много пришлось собирать, т.к. по условиям договора застройщик сам все предоставляет в банк, а затем в ГБР. Правда за те деньги, которые они взяли, я и сама бы побегала.
Нотариальное заверение сделки не требуется, пэтому все бесплатно с этой стороны. мы у нотариуса доверенность писали для ГБР.
Сберу нужно подтверждение о получении средств продавцом (договор с указанием получения денег, расписки, превода вами средств на счет продавца) или наличия их у вас на счете.