Нет, договора нету.
А по поводу отсутствия ДДУ - меня это почему-то не сильно беспокоит. В конце концов - захотят кинуть - так и с ДДУ кинут. А не захотят - и по предвапрительным соглашениям всё нормально будет
У меня там квартира была куплена самая дешевая - студия на 1 этаже. А по цене обошлась вместес процентами по рассрочке в лимон 300. Но это было в ноябре 2007, когд там еще даже забора не было, не говоря уж о котловане.
Так что мы, те кто вписался в самом начале - экстремалы, и сейчас, видя как процесс идет, мы достаточно спокойны.