Вот несколько полезной информации при выборе жилья в мкр. Южный.
Для начала план развития мкр. Южный -
В Южном сейчас строятся или продаются на первичке следующие объекты - две очереди Южной Долины от Гаранта, Стоуна и Инком ДСК-3, 2-я очередь Династии от НСК, две очереди от Допуск-О, жилой комплекс "Лучший выбор" от Ленстройтреста, 8-ой и 11-й корпуса от ГлавСтройКомплекса в квартале социального жилья для военных, а также три дома в квартале "Зелёный город" от того же ГлавСтройКомплекса.
1. Южная Долина. Плюсы - монолит, первая очередь практически достроена, автономное отопление, хорошее качество строительства, лучшее местоположение, цена, единственный объект расположенный напротив Ковалевского лесопарка. Большая территория самого квартала. Минусы - слишком затянули строительство и точные сроки окончания строительства, наверно, известны одному лишь господу богу.Не работают по 214-ФЗ.
2. Династия - монолит, хороший дом, строился как дом элит-класса получился чистый бизнес-класс, оформляется сразу в собственность, можно сразу жить. Минусы - цена, неудачное местоположение. За домом расположены очистные коллекторы и кладбище, плюс сам дом в будущем зажат оживленными улицами, в том числе и новой дорогой на Санкт-Петербург через а.п. Ржевка. Рядом промзона.
3. Допуск-О. Красивый дом и удачный проект, хорошие планировки квартир, автономное отопление. Работают по 214-ФЗ. Минусы - очень рискованный объект, компания будет банкротится, до или после окончания строительства.Могут и не достроить. Местоположение, как и у Династии, очень неудачное.
4. "Лучший выбор" - объект в настоящие время заморожен. Панель.Сдадут не раньше 2012 года.
5. 8-ой и 11-й корпуса от ГлавСтройКомплекса. Плюсы - в одном из них сразу можно жить, другой пока строится. Минусы - Панель, не лучший квартал в мкр. Южном, не очень хорошее качество строительства дома.
6. "Зелёный город" от ГлавСтройКомплекса. Плюсы - один дом готов, другие будут построены в обозначенные сроки. Владелец - вицегубернатор Ленинградской области Пасяда, поэтому проблем с подключениями нет и не будет. Дома обязательно будут построены. Качество строительства хорошее. Работают по 214-ФЗ. Минусы - Панель. Рядом пожарная часть и чуть дальше бензозаправка ПТК. В будущем рядом с домами будет вестись строительство других объектов.
7. Еше на одном участке, рядом с Династией, до кризиса собирался строить Меликон Полар, но сейчас заморозил проект и пытается продать данный земельный участок с предпроектом строительства 8-14 этажного жилого дома со встроенной автостоянкой на 120 машиномест -
http://www.meliconpolar.ru/houses/land_yuzniy/ Продажи не ведутся.
Так же из объектов социальной инфраструктуры, в настоящий момент в Южном строятся детский сад на 140 мест(ООО Вертикаль из группы НСК), а Ленстройтрест строит школу на 600 мест. Гарантъ Девелопмент собирался строить торгово-развлекательный комплекс «Новый Колизей», но в связи с кризисом проект заморозил и сейчас продает данный земельный участок с проектом строительства торгово-развлекательного комплекса -
http://www.garant-dev.ru/sale/kolizey/