Интересуют отзывы живущих в новых домах.
- как вам финские панели? Действительно ли они лучше кирпича и всего прочего? Как звукоизоляция?
- как сама компания? Срывы сроков? Действительно ли они сразу включают лифт?
- приходилось ли выравнивать стены после их подготовки под отделку?
- как вам Юит-Сервис? Довольны ли оказываемыми ими услугами?
- смутила дельта в 10-20 дней между полной оплатой квартиры и заключением ДДУ... Это все такое практикуют?
Все как-то так шоколадно выглядит... Хотелось бы узнать, как это на самом деле... Заранее большое спасибо
всем откликнувшимся!!!
================================================== ==
Август 2010. А здесь буду писать свое "итого". На данный момент дом во время не сдан - планируемая дата сдачи перенесена с 14.06.10 на 14.12.10. Наш ЮИТ на вопросы о причине переноса сроков не отвечает, финский ЮИТ сослался на сдачу ЮЗ ТЭЦ. Последние полгода они занимаются тем, что красят дом, копаются с внутренней отделкой и двором. Сейчас некоторые секции начали приглашать на просмотр с прорабом - для выявления и устранения замечаний.
Также мы узнали, что качество может быть разным. В т.ч. и хваленое качество ЮИТ. Да простит меня автор фотографий, но его квартира с отделкой выглядит так, как представлено на фото ниже.
Ноябрь 2010. Дом не сдан, нет постоянных подключений к сетям, территория вокруг дома не благоустроена, не сделаны подъезды к парадным/во двор, не окончены внутренние работы, в т.ч. у лифтов и на черных лестницах. Обещают сдачу 10.12.10. Тем не менее, это не мешает в период с 29.11 по 10.12 предлагать людям ключи взамен на акты приема-передачи с открытой датой. При этом, вводя людей в заблуждение многочисленными памятками о взаимодействии с УК Юит-Сервис, предлагают подписывать с этой УК Договор на обслуживание (в своем текущем виде он ущемляет права дольщиков и дает слишком большие полномочия УК) и оплачивать авансом квартплату за несколько месяцев, систему видеонаблюдения (без сметы), вывоз мусора в размере 3000 руб. Удивительно, что многие люди и подписывают, не глядя и платят, не задумываясь... ИГ Оптимиста заняла активную позицию в общении с УК и застройщиком. Как результат - возврат в общедолевую собственность помещения ТСЖ (63м2), 8 помещений консьержных (около 97 м2), помещения диспетчерской и помещения охраны. По остальным вопросам (протокол разногласий к договору с УК, получение гарантий от застройщика о благоустройстве придомовой территории в соответствии с проектной декларацией, о постоянных схемах подключений к сетям) взаимопонимание пока не достигнуто.
Декабрь 2010. 10.12.2010 (на полгода позже обещанного!!!) дом сдали, нет постоянного подключения к эл.сетям. Территория вокруг по-прежнему не благоустроена, внутренние работы по-прежнему ведутся. Лифты в нек-рых секциях запустили с 9 до 17, в остальных - по предварительному запросу.
Июнь 2011. Новости такие - ремонт сделали, заехали еще в марте. Не буду жаловаться на "идеально ровные" стены (даже гипрочные ЮИТ умудряется заваливать - но это уже видно на фотках в 1м посте), на неровную стяжку, на то, что проводов в слаботочных розетках нет (вру! - в 2х каких-то были древние - пришлось менять), на слишком тонкую трубу входящей воды (напора на все точки не хватает - спустил туалет - руки мой горячей водой), на свистящие клапана микропроветривания, на постоянный гул вентиляции на крыше (меня на 9м (из 14) этаже он уже достал) - в общем - на Сффинскую отделку жаловаться не буду - это все мелочи
А вот из "приятного" - это ЗАПАХ АММИАКА! Нам пока повезло - ВОНЯЕТ у нас только на лестничном коридоре (в квартире буду замеры делать), многие жильцы жалуются на то, что в квартиры не войти. ЮИТ и Юит-Сервис делают козьи морды и больше ничего. Будут писаться письма и жалобы в уполномоченные органы. Т.ч. имейте ввиду - что подразумевает ЮИТ под слоганом "Экологичные квартиры"!
ВНИМАНИЕ!!! Как, вероятно, всем уже известно, ЗАО ЮИТ Санкт-Петербург закупал некачественные дешевые материалы, в результате построил, а теперь и продает квартиры с превышением допустимого уровня концентрации аммиака. Совершенно очевидно, проживание в таких квартирах представляет опасность для здоровья людей. Когда возникла шумиха с обнаружением аммиака жильцами, ЮИТ, предположительно знавший о проблеме задолго до этого, сделал публичное заявление, что признает проблему и будет ее решать в интересах клиентов. Фактически ЮИТ ничего, кроме расторжения договора и возврата денег без каких-либо компенсаций не предлагает. Сделанный жильцами ремонт ЮИТ возмещать не намерен - только стоимость по договору + ставка рефинансирования.Есть подозрения, что эти же квартиры ЮИТ выставляет на повторную продажу. Кроме того, ЮИТ передает квартиры, не соответствующие санитарным нормам тем, кто заключил с ними договоры год или два назад, при этом заставляя покупателей подписывать убийственное соглашение о том, что ЮИТ не несет никакой ответственности за проданную квартиру с аммиаком и все риски берет на себя покупатель. Более того- на настоящи, момент ЮИТ отзывает из ГБР пакеты документов, поданые вместе с жильцами на оформление собственности, заставляя или расторгать ПДКП или подписывать то самое соглашение, шантажируя тем, что люди живут в квартире абсолютно бесправно (на основании лишь ПДКП).
ЮИТ не признает свою вину, указывая на производителя некачественного материала. Еще недавно компания ЮИТ считалась надежным застройщиком. На сегодняшний день компания утратила свое доверие и ведет крайне непопулярную политику, используя методы шантажа, запугивания, психологического воздействия и непередачи права собственности.
Забыла "похвастаться" детской площадкой
двор в целом (детский садик строит не ЮИТ)
