всем привет

опытные знатоки,подскажите
имеем квартиру,купленную в ипотеку.
квартира 33кв метра, на Жукова,Санкт-Петербург.
ипотека оформлена на мою маму, кот.живет в Иркутске, кредит брали, в банке Иркутска - Кит-финанс.
моя мама встретила директора банка,пообщались и он сказал, что вариант есть продать квартиру ипотечную,взять еще раз ипотеку,допустим на трешку.
вопрос
как думаете, есть ли такие люди на свете,которые бы вписались в такой замут,те я так понимаю,нюанс такой,люди должны быть обязательно с наличкой, это видимо как то происходит в банке, приходишь на сделку, они гасят мой долг и получают в собственность квартиру.
короче, в банке, я думаю,Есть отработанная схема, НО...
вы бы лично стали бы вписываться в покупку с такими условиями?
я бы сама,наверное,не стала...
даже если поставить цену немного ниже рыночной?
жду ваших ответов,спасибо!