мне кажется я бы отдала 12 детям-у меня в родительской квартире была 12 кв.м.и нам с братом вполне хватало,потом еще психологи говорят,что детям не нужна именно большая комната-они комфортнее себя чувствуют в малом пространстве(впомните,как сами делали себе шалаши и прекрасно там играли на 1 кв.метре
)
хотя все зависит от планировки:не так давно жили в съемной квартре-там маленькая комната прямо напротив двери+еще в ней был балкон-постоянный сквозняк и напроотив входной двери имхо ооочень неудобно для детей-там бы я отдала большую комнату детям 100%