[Lis'enok]

Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить комната со следующими параметрами:

- квартира 3-4-х комнатная, малонаселенная (в остальных комнатах не более, чем по 2 жильца, адекватных и не препятствующих продаже комнаты)
- в квартире нет больших собак, при наличии других животных они проживают в комнатах, а не местах ОП
- расположение от метро не более 10 минут пешком
- дом не хрущевка/ не брежневка/ не корабль
- этаж непервый и не последний
- общее состояние квартиры не убитое, отсутствие всяческой живности типа тараканов, крыс, мышей и т.п.
- наличие горячей воды (можно газовой колонки)
- с/у не совместный
- ванна, а не душ и не на кухне
- размер комнаты 12-15 метров
- окно/окна не на улицу и не в упор на стену противоположного дома
- состояние комнаты - купить и сразу въехать жить (желателен стеклопакет ипростенькийремонт)
- территориально любая станция метро (кроме Обухово, Рыбацкое и районы расположения кладбищ)
- на кухне/в ванне место под стиральную машину
- подъезд не убитый на домафоне или замке
- дом не является памятником архитектуры, не с деревянными перекрытиями.

Сколько такая комната может стоить и на что еще обратить внимание при покупке?
Спасибо.