Жилым домом признается индивидуально-определенное
здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Следовательно, жилым домом признается постройка (строение), предназначенная для проживания людей и
отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. Иногда в это понятие в широком смысле включаются также земельный участок, на котором находится дом, подсобные хозяйственные постройки, многолетние зеленые насаждения и т.д.
http://www.portal-law.ru/articles/in...7777777777777/
P.S: что-то мне подсказывает, что Ваш "жилой дом" провалится уже по санитарно-эпидемиологической проверки как несоответствующий нормам инсоляции, аэрации, шумоизоляции, вибрации, и т.д. Хотя, по отоплению может и пройдёт.