3.2.4. Дворовые, внутриквартальные территории должны содержаться в чистоте и порядке, обеспечивающем
беспрепятственное движение пешеходов и подъезд транспорта. Дворовые, внутриквартальные территории, на которых расположены жилые и многоквартирные дома, должны содержаться в соответствии с утвержденными в установленном порядке правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (в части, касающейся требований по содержанию придомовой территории).
Тыкните еще разок, где написано, что дворник обязан убирать снег вокруг стоящих машин? Или выбирать специальные часы, когда именно машин нет, чтобы убрать под ними?
Мое ЖСК все еще лелеет надежду прикупить мааалехонький тракторочик за 1 млн рубликов, напару с соседним ЖСК, получить права на управление техникой, построить гаражик для сего чуда и только ТОГДА убирать придомовую территорию по всем красивым правилам, что издает наше правительство. А так приходится перебиватся договорами с ЖЭКами, которые на первое место ставят муниципальные дома (их дойные коровки), и только потом наши ТСЖ/ЖСК, имея на наш микрорайончик всего 2 трактора, один из которых прошлой зимой сломался на 2 месяца. Зато правительство показывает нам сколько у НИХ там техники закуплено, и, не понятно, кому именно она выделена (говорят Невскому району повезло 2 трактора им досталось в этом году новеньких), хотя даже понятно, когда в центре трактор за трактором ездит, а в спальных районах трактор просто не дождешься. А цены заламливают нифига не маленькие, и даже за эти деньги (от 1500 руб - жековский до 2550 руб.-частный- 1 выезд трактора) ты трактор так можешь и не дождаться, а тебя кормят 2 недели "завтраками".
Потом какой вменяемый человек пойдет на такую зарплату работать дворником и выполнять требования Постановления? дай бог, он добросовестно очистить наше огромное крыльцо, будет вскрывать внутренний поребрик дома, и прокапывать дорожки пешеходам на протяжении 70-100 м с фасада нашего дома (где основная масса народа ходит).
А насчет денег вот вам расчет:
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объктами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома. 1,29 руб. с кв м
Считаем - 4600 кв м (общая жилая площадь нашего ЖСК)*1,29= 5934 руб. в мес.
5934*12=71208 руб в год
Покос травы - 2 раза - 5000 руб. - премия за уборку после покоса 1000 руб.
Высадка клумбы цветочков к 9 маю (порадовать своих пенсионеров) - 1500 руб. (закупили по миниуму на 1 клумбочку с фасада дома, можно высадить и самим, да только энтузиастов не найти, даже среди пенсионеров).
Спил и вынос дерева 500 руб.
Уборка листвы премия 1000 руб.
Итого минимальные расходы - 9000 тыс руб. (с учетом НДС).
71208-9000=62208 руб. остается на зимний период.
Снег начинает выпадать с декабря (ноябрь в расчет не беру, пусть считаться этот год будет с декабря, 3-5 дней перекантуюсь так) по март, т.е. 4 мес.
Значит 62208 руб. мне на эти деньги надо содержать дворника и трактор. ААА еще закупаю пескосоляную смесь, лопаты, перчатки и прочие расходы вышли на 4500 руб.
57708 итого.
Крыльцо (наше большое и красивое) нанимаю доп. рабочую силу, которая меньше, чем за 2280 руб. в мес. отказывается работать (дважды в день, утром и вечером вычищают снег)*4 мес=9120 руб.
57708-9120=48588 руб.
Итак теперь все траты учтены. Минимальная плата за выезд трактора у ЖЭКа 2,07 руб за 1 кв м, территория при этом по документам 1374 кв м, снизила уборочную территорию до 600 кв м (под машинами трактор как-то не научился еще пролезать). В итоге 1 выезд трактора стоит - 1465,56 руб. (подчеркиваю минимальная плата, у частников, кто не кормит завтраками и вычищают вовремя и в срок стоит 2300 руб.). В мес. выездов получается минимально 8 раз, т.е. раз в 4 дня - 11724,48 руб.*4мес=46897,92 руб. В итоге на з/п дворнику за 4 мес у нас остается 1690,08. И вот каждую зиму орут жители вечно всем не довольные. Пескосоляная смесь посыпается регулярно (запарилась дома полы мыть от песка и соли), наледи на крыльце нет, вычищено до асфальта, более-менее сама стараюсь постоять с лопатой (пенсионеры не виноваты, мне за это не доплачивают), вычищая дорожки для пешеходов, трактор вызываю регулярно, правда, пипаркованные машины мешают, он боковины прочищает, а фасад дома не получается, а плачу я по полной. Я молчу уже про то,что снегнадо вывозить, а 1 вывоз КАМАЗА в прошлом году стоил 5000 руб., и в прошлом году 1 раз была зачистка трактором (по знакомству) снега до асфальта и под машинами стоила мне 1000 руб в ЧАС (понадобилось 6 часов и два дня для полной красоты). В общем и целом могу еще написать, что приватизирована территория исключительно по домом, как и у всех, а дорога по тому же пресловутому постановлению входит в 5 м зону, которую наше ЖСК обязано вычищать. Воткак-то так, устала даже писать)))
Полезно знать за что платишь и сколько.