Цитата:
Сообщение от Le@na
Добрый день! Помогите мне, пожалуйста, с имущественным налоговым вычетом.
Мы с мужем уже начинаем запутываться во всем этом. Ситуация у нас следующая:
Сейчас имеется договор долевого участия оформленный полностью на супруга, но все квитанции на оплату по договору долевого участия с моего счета и от моего имени (жены). В назначении платежа указано, что платеж за супругу по договору такому то. Доверенности от имени супруга на момент оплаты не было.
Так же на меня оформлен кредит, под залог другой квартиры(квартиры моей мамы), но в цели кредита написано, что он на приобретение новой квартиры.
Сейчас, когда близится момент подписания акта приема-передачи мы "очнулись" и задумались о следующих вариантах:
1) Если собственность будет оформлена полностью на него, а квитанции на мое имя, сможет ли муж получить налоговый вычет в размере 100%. Законодательного подтверждения такой возможности я нигде не нашла. Сегодня позвонила в 2 Налоговые инспекции и в обоих сказали что он сможет получить вычетв размере 100% если придъявить свидетельство о браке. Так ли это? Есть ли закон или какой-то другой документа подтверждающий это? А то как-то боязно.
А и вычет по процентам по кредиту он сможет получить?
2) Если мы сейчас заключим договор цессии и муж передаст мне 1/2 доли по договору долевого участия, то каждый их нас имеет права на вычет в размере 50%? Может ли он "отказаться" от своей доли (написать заявление на получение 0%) в мою пользу? Смогу ли я в этом случае получить вычет 100% и также вычет по процентам по кредиту?
3) Или лучше сейчас оформить договор цессии на передачу 100% доли по договору долевого участия мне, тем самым во всех документах буду фигурировать только я и проблем с получением вычетов возникнуть не должно?
|
1.Вы сможете получить вычет по % если в кредитном договоре написано, что он выдавался на приобретение конкретно этой квартиры (с адресом) либо из платежных документов будет следовать что он получен и потрачен именно на приобретение этой квартиры.
2.Если квартира приобреталась в браке и нет брачного контракта , закрепляющего эту квартиру за одним из супругов, то вычет может получить любой из них и по % тоже, вне зависимости от того на кого оформлены квитанции об оплате и документы на квартиру.
3.При долевой собственности возникнут проблемы для получения вычета одним из супругов, по долям (и % тоже по долям) получите без проблем.
4.Можете сделать цессию, это ничего по сути не изменит, см. п.2.