усыновитель должен иметь регистрацию и место, где может жить он и усыновляемый ребенок. не собственность, не определенное количество метров, а просто место жительства.
причем регистрация и место жительство не обязательно должны совпадать. должно быть и то, и другое. все.
единственное, если, например, есть ипотека - совершенно не обязательно об этом сообщать всем окружающим. это отразится при подсчете доходов не в лучшую сторону
а. да. единственная может быть проблема, что любому чиновнику нужна бумага. какие есть основания для проживания именно здесь. например долгосрочный договор найма для съемной квартиры.